房產(chǎn)借款合同

房產(chǎn)借款合同合同編號(hào)：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條借款金額、期限及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方償還借款本息。具體的還款方式及還款計(jì)劃如下：（1）按月還款：甲方每月償還借款本金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，及當(dāng)月利息。（2）利息計(jì)算方式：按年利率______%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。第二條借款用途甲方保證所借得的款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾在借款期間將標(biāo)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶至甲方名下。第三條擔(dān)保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件交乙方保管。3.3如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠債務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款本息的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方及乙方主體資格證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件3.借款合同的還款計(jì)劃表4.擔(dān)保房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，或未將標(biāo)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶至甲方名下的行為。2.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款的行為。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合同約定的貸款金額的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借入資金的一方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方處借入的資金金額。5.借款期限：指甲方從乙方處借入資金的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方立即停止未約定用途的借款行為，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)，要求甲方立即按照約定的還款方式及還款計(jì)劃償還借款本息，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，