房屋租賃租賃合同解除糾紛起訴狀

房屋租賃租賃合同解除糾紛起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、糾紛事實及理由1.根據(jù)本合同第二條約定，乙方應(yīng)按期支付租金。自【起始日期】起，乙方未按期支付租金，截至起訴之日，乙方已欠付租金共計【金額】元。2.根據(jù)本合同第三條約定，乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全。然而，乙方在租賃期間，未能妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p壞，甲方已因此遭受損失【金額】元。3.根據(jù)本合同第十一條約定，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。經(jīng)甲方核實，乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，嚴(yán)重違反了本合同的約定。綜上，乙方嚴(yán)重違反了本合同的約定，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第二十四條之規(guī)定，解除本合同。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，現(xiàn)甲方向乙方提出解除合同糾紛訴訟。二、訴訟請求1.判令乙方立即支付所欠租金【金額】元；2.判令乙方賠償甲方因房屋及設(shè)施損壞所遭受的損失【金額】元；3.判令乙方支付甲方因本次糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用【金額】元；4.判令乙方立即搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；5.判令乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。三、事實和證據(jù)1.本合同及其附件，證明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.租金支付憑證，證明乙方欠付租金的事實；3.房屋及設(shè)施損壞照片，證明乙方未能妥善保管租賃房屋及設(shè)施；4.轉(zhuǎn)租證據(jù)，證明乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；5.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用憑證，證明甲方因本次糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、陳述和答辯乙方對甲方提出的訴訟請求和事實、證據(jù)，有權(quán)進(jìn)行陳述和答辯。乙方應(yīng)于接到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向甲方提交答辯狀，詳細(xì)說明其立場和觀點(diǎn)。五、爭議解決方式甲乙雙方因本合同解除糾紛產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本起訴狀副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本起訴狀所載明的金額和費(fèi)用，如有誤算或漏算，甲方保留依法追究的權(quán)利；3.本起訴狀自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原告）：【原告名稱】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名】簽字（或蓋章）：【簽字（或蓋章）日期】乙方（被告）：【被告名稱】法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：【法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名】簽字（或蓋章）：【簽字（或蓋章）日期】附件：1.本合同及其附件；2.租金支付憑證；3.房屋及設(shè)施損壞照片；4.轉(zhuǎn)租證據(jù)；5.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用憑證。一、附件列表：1.《房屋租賃合同》及其附件2.租金支付憑證3.房屋及設(shè)施損壞照片4.轉(zhuǎn)租證據(jù)5.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，違反了合同第二條的約定。2.乙方未妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p壞，違反了合同第三條的約定。3.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同第十一條的約定。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。2.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約賠償金。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，明確指出欠款金額和付款期限，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.房屋及設(shè)施損壞：甲方發(fā)現(xiàn)損壞情況后，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕或未在合理期限內(nèi)修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后，應(yīng)立即要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方出租房屋給乙方使用，乙方按期支付租金并妥善使用租賃房屋的場景。2.適用于乙方未