2024年八方購房協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年八方購房協(xié)議經(jīng)典版甲：_____，身份證號：_____，住址：_____;乙：_____，身份證號：_____，住址：_____;丙：_____，身份證號：_____，住址：_____;?。篲____，身份證號：_____，住址：_____;戊：_____，身份證號：_____，住址：_____;己：_____，身份證號：_____，住址：_____;庚：_____，身份證號：_____，住址：_____;辛：_____，身份證號：_____，住址：_____;經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友好協(xié)商，就各方共同出資購房的相關(guān)事宜，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_____》、《民法》、《_____》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下，以資共同遵守。一、所購房產(chǎn)的基本情況：共同購買的房產(chǎn)坐落位置于_____，建筑面積_____㎡。二、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例：1、總價：該房產(chǎn)共計總價￥_____（大寫：_____）。2、各方出資比例：甲方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;乙方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;丙方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;丁方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;戊方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;己方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;庚方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;辛方出資_____元人民幣，出資比例為_____%;三、房款支付方式：1、該房屋首付￥_____元（大寫：_____），八方各自依照出資比例支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來后，八方應(yīng)按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款，致使其他各方遭受損失的，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。4、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期。如連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的，守約方有權(quán)要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付，則守約方在給對方墊付貸款的情況下，房屋的全部產(chǎn)權(quán)歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價，如果給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_____保管。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人，按照出資比例按份共有。五、房產(chǎn)的使用：1、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比例，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用，整體收益。2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃，則租賃的期限和價格應(yīng)經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。3、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付租金。4、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔(dān)。六、杜絕私自處分：1、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實物出資。2、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)利。七、風(fēng)險負擔(dān)：因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險由八方共擔(dān)，所得補償由八方按出資比例分配。八、特別約定1、任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。2、如在實際管理、使用、收益的過程中，應(yīng)當(dāng)無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照出資比例超過三分之二通過方可決定。3、本協(xié)議簽訂有效期共計____年，自____年____月____日至____年____月____日，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后生效。（以下無正文）甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日丙方：____年____月____日丁方：____年____月____日戊方：____年____月____日己方：____年____月____日庚方：____年____月____日辛方：____年____月____日2024年八方購房協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：辛方：鑒于：（一）甲方是一家房產(chǎn)開發(fā)商，具有合法經(jīng)營資格，擁有開發(fā)和銷售房產(chǎn)的權(quán)力；（二）乙方是購房人，具有完全的購房資格，并愿意購買甲方所開發(fā)的房產(chǎn)；（三）丙方是銀行，具有為購房人提供貸款的能力；（四）丁方是律師事務(wù)所，具有法律咨詢和代理服務(wù)的能力；（五）戊方是物業(yè)管理公司，具有對房產(chǎn)進行管理和維修的能力；（六）己方是評估公司，具有對房產(chǎn)進行評估的能力；（七）庚方是保險公司，具有對房產(chǎn)進行保險的能力；（八）辛方是地稅局，具有對房產(chǎn)進行稅務(wù)登記的能力。經(jīng)各方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，就甲方所開發(fā)的房產(chǎn)的購買行為達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.甲方所開發(fā)的房產(chǎn)為（具體描述）。2.房產(chǎn)的價格為人民幣（具體金額），乙方同意按該價格購買該房產(chǎn)。第二條購房方式1.乙方同意通過自有資金購買房產(chǎn)。2.如乙方無法通過自有資金購買房產(chǎn)，乙方可以向丙方申請貸款，乙方同意按丙方的貸款政策和條件辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、手續(xù)費等費用。3.乙方同意將所購房產(chǎn)作為貸款的抵押物，如乙方未能按時償還貸款，丙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲方保證所開發(fā)的房產(chǎn)為合法所有，并具有清晰的權(quán)屬證明。2.乙方同意在購買房產(chǎn)后，及時進行房產(chǎn)權(quán)屬登記，確保自己的權(quán)益不受侵害。第四條交付標準1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方。2.房產(chǎn)的交付標準為（具體描述），乙方同意按照該標準接受房產(chǎn)。3.如房產(chǎn)有任何質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。第五條乙方權(quán)益保障1.乙方同意在購買房產(chǎn)時支付相關(guān)的稅費，并按時償還貸款本息。2.乙方有權(quán)要求房產(chǎn)評估、物業(yè)管理和房產(chǎn)保險等服務(wù)的質(zhì)量和合理收費。3.乙方有權(quán)隨時委托律師進行合法權(quán)益維護，并由丁方提供法律咨詢和代理服務(wù)。第六條其他條款1.如因本協(xié)議引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)