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第3頁共3頁2024年私人土地買賣合同協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____受讓方(以下簡稱乙方):_____根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:第一條甲方將位于_____(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為____平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測量為準(zhǔn),并繪有測量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點為準(zhǔn),并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條轉(zhuǎn)讓期限:_____本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久,土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權(quán)益,甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費用總共為人民幣____元(大寫____元),土地交付后,乙方將土地轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,甲方享有對本土地全部權(quán)益,保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費用的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進行拆除運走,對老宅基地進行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利,甲方不得干涉。第七條征地補償:_____土地交付乙方后,因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時,土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的,甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反或反悔,違反或反悔一方必須承擔(dān)對方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方_____乙方__________年_____月_____日2024年私人土地買賣合同協(xié)議(二)【____年私人土地買賣合同協(xié)議書】合同編號:____-XXXX-XXXX甲方(賣方):姓名/法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:身份證號碼/注冊號:乙方(買方):姓名/法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:身份證號碼/注冊號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下的土地買賣協(xié)議:第一條買賣標(biāo)的1.1甲方是合法擁有、具備處分權(quán)的土地所有人,位于____________________(詳細地址)。1.2乙方自愿購買上述土地,并具備相應(yīng)支付能力。第二條交易金額及付款方式2.1本次土地交易總金額為人民幣__________________元(大寫:_____________)。2.2乙方將在本合同簽訂完成后的______日內(nèi),支付土地交易總金額的__________%作為首付款,即人民幣__________元(大寫:________________),通過以下方式支付給甲方:第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲乙雙方均同意,在合同生效后,共同辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶的相關(guān)費用由買方承擔(dān),并按照相關(guān)法律法規(guī)進行支付。3.3土地過戶完成后,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供土地的所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方確認,甲方在簽訂本合同之前已向乙方充分說明了土地的權(quán)屬狀況、土地的規(guī)劃用途及限制條件等情況,并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確。4.2甲方保證土地的所有權(quán)是合法、完整的,并不存在任何糾紛或權(quán)利爭議。4.3乙方有權(quán)使用土地,但不得違法用地,不得改變土地性質(zhì)或用途,并遵守國家法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定。4.4乙方在土地上進行任何建設(shè)、改造、擴建等行為時,應(yīng)當(dāng)符合國家和地方政府的有關(guān)規(guī)劃、土建要求及法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方在過戶手續(xù)完成前,違反本合同約定將土地轉(zhuǎn)讓給第三方的,將承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。5.2如果乙方在支付首付款后,未能按照本合同約定支付剩余的款項,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,并有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3如果乙方在土地上違法用地、改變土地性質(zhì)或用途等行為,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并自行解決相關(guān)問題,與甲方無關(guān)。第六條其他約定6.1本合同任何一方均不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買賣雙方同意將本合同的所有爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。6.3本合同的附件與本合同具有同等的法律效力,與本合同具有同等的約束力。第七條合同生效及變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為______年。7.2本合同的變更或補充應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行記錄。第八條合同解除8.1合同期滿,雙方履行完畢各自在本合同項下的義務(wù),并經(jīng)過土地過戶手續(xù),本合同自動解除。8.2一方違反本合同的任何約定,經(jīng)另一方發(fā)出解除合同通知書后,本合同自解除通知書送達之日起解除。第九條其他事項本合同未盡事宜,由雙方協(xié)
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