【“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響探究：以A房地產(chǎn)企業(yè)為例7000字（論文）】

“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響研究—以A房地產(chǎn)企業(yè)為例摘要隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑和服務(wù)行業(yè)均呈現(xiàn)出快速增長的趨勢。建筑相關(guān)部門逐漸成為了經(jīng)濟的主要支柱，因此，其穩(wěn)定性和協(xié)調(diào)性是非常重要的。自“營改增”以來，稅費改革正式將房地產(chǎn)行業(yè)納入其中，使得房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營受到了一定的影響，這體現(xiàn)在增值稅的征收額、計稅方式、征稅方式和稅收管理等方面。本文主要以A房地產(chǎn)企業(yè)為例，分析“營改增”對企業(yè)發(fā)展的影響，并提出這一背景下A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃存在的問題，最后結(jié)合企業(yè)的實際，提出針對性的納稅籌劃的對策，包括增強納稅籌劃意識、規(guī)范會計核算、建立籌劃風(fēng)險控制機制、及時獲取增值稅專用發(fā)票等，希望可以為A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃提供一定的參考借鑒作用。關(guān)鍵詞：A房地產(chǎn)企業(yè)；營改增；增值稅；納稅籌劃目錄一、引言 1二、“營改增”對A房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析 1（一）A房地產(chǎn)企業(yè)簡介 1（二）A房地產(chǎn)企業(yè)稅種分析 1（三）“營改增”對A房地產(chǎn)企業(yè)的影響 21、對建設(shè)成本的影響 22、對資產(chǎn)負債表的影響 23、對利潤表的影響 34、對稅負的影響 3三、“營改增”背景下A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃存在的問題 5（一）納稅籌劃意識較為淡薄 5（二）財務(wù)人員稅收操作不當(dāng) 6（三）稅收籌劃缺乏長遠性 6（四）采購增值稅進項發(fā)票受阻 7四、面對“營改增”影響的A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的對策 7（一）增強納稅籌劃意識 7（二）規(guī)范會計核算，健全財務(wù)管理 7（三）建立籌劃風(fēng)險控制機制 8（四）及時獲取增值稅專用發(fā)票 8五、結(jié)論 8參考文獻 9一、引言房地產(chǎn)企業(yè)納稅是企業(yè)成本的最為重要的一項，對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成本影響較大，房地產(chǎn)企業(yè)要想更好地控制成本，需要加強納稅籌劃，從降低稅負成本做起。近年來，國家相關(guān)部委一直在積極改革稅收政策。2018年4月4日，財政部和國稅局決定對增值稅稅率進行調(diào)整，將原先的銷售或進口增值稅稅率從17%和11%調(diào)整到現(xiàn)在的稅率是16%和10%。財政部、國稅局和海關(guān)局發(fā)布了文件編號【2019】39號文件進一步改變和降低增值稅稅率，將銷售或進口增值稅稅率從16%和10%的稅率分別改成13%和9%，該稅率從2019年4月1日起正式實施。房地產(chǎn)行業(yè)增值稅改革政策的初衷是取消雙重征稅，提高稅收公平，減輕企業(yè)壓力，對企業(yè)活力釋放，促進房地產(chǎn)企業(yè)充分競爭，使房地產(chǎn)行業(yè)充滿生機與活力，保障了房地產(chǎn)企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。但增值稅的調(diào)整對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營也產(chǎn)生了一定的影響，房地產(chǎn)企業(yè)需要針對這些影響開展有效的納稅籌劃工作，從而減輕企業(yè)稅負，減少稅收風(fēng)險的發(fā)生，提高企業(yè)自身在在市場上的競爭力。本研究將對A房地產(chǎn)企業(yè)為例，分析增值稅改革對其經(jīng)營的影響，并為其提出針對性的納稅籌劃對策。二、“營改增”對A房地產(chǎn)企業(yè)的影響分析（一）A房地產(chǎn)企業(yè)簡介A房地產(chǎn)企業(yè)在1984年成立，在企業(yè)發(fā)展的初創(chuàng)時期，主要從事進出口貿(mào)易業(yè)務(wù)。企業(yè)抓住改革開放的良好機遇，發(fā)展迅速。自1988年起，A房地產(chǎn)企業(yè)開始走多元化發(fā)展之路，并將業(yè)務(wù)線延伸到地產(chǎn)行業(yè)。在經(jīng)過了20多年的努力后，已經(jīng)成長為我國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。公司于1991年在深圳成功上市，登錄我國A股市場。借助資本市場的幫助，企業(yè)配股籌資，募集了1.28億人民幣，并以此為契機，將主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)營范圍向全國拓展。時至今日，A房地產(chǎn)企業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)項目遍布我國所有一、二線主要城市，業(yè)務(wù)涵蓋的城市數(shù)量多達68個。在國內(nèi)市場取得成功后，企業(yè)積極實行“走出去”戰(zhàn)略，投身到國際化地產(chǎn)市場中，廣泛參與國外的地產(chǎn)項目建設(shè)，在英美等主要發(fā)達國家的地產(chǎn)市場己經(jīng)取得了一定的業(yè)績。（二）A房地產(chǎn)企業(yè)稅種分析A房地產(chǎn)企業(yè)是一家集市政工程、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)施工為一體大型綜合建設(shè)企業(yè)，在經(jīng)營過程中涉及稅種眾多，目前A房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種及稅率如下表：表1A房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種及稅率表稅種計稅依據(jù)稅率增值稅銷售貨物或提供勞務(wù)13%、10%、9%、6%、5%、3%土地增值稅有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上房地產(chǎn)物和其他附著物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的增值額房地產(chǎn)銷售增值額超率累進30%－60%的稅率城市維護建設(shè)稅實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額7%、5%教育費附加實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額3%地方教育附加實際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額2%企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額15%A房地產(chǎn)企業(yè)獲得了《高新技術(shù)企業(yè)證書》，2018年至2020年，連續(xù)三年適用國家對高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策，繳納15%的企業(yè)所得稅。從表1可以看出，目前增值稅已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)稅率較高的稅種。為適應(yīng)經(jīng)濟的發(fā)展，我國先后于2018年5月1日和2019年4月1日對增值稅稅率進行了兩次下調(diào)，先由11%到10%，再到9%。為了方便比較，根據(jù)主要稅種繳納情況對A房地產(chǎn)企業(yè)2018—2020增值稅稅負進行析。（三）“營改增”對A房地產(chǎn)企業(yè)的影響1、對建設(shè)成本的影響由于A房地產(chǎn)企業(yè)購買的原材料品種復(fù)雜，除集中采購水泥外，還需要采購鋼材和其他材料，并獲得增值稅專用發(fā)票。房地產(chǎn)企業(yè)的原材料供應(yīng)商大多是民營企業(yè)、五金店、個體工商戶，其在售賣這些材料的過程中主要按照定額征收稅額，導(dǎo)致房地產(chǎn)營業(yè)稅應(yīng)納稅額計算時扣除將無法有效的進行進項稅。同時，房地產(chǎn)建筑安裝工程是開發(fā)成本的重要組成部分，這一部分應(yīng)當(dāng)由施工企業(yè)確定，屬于建筑業(yè)營業(yè)稅改征增值稅范圍內(nèi)，“營改增”實施后，按照稅負轉(zhuǎn)嫁的原則，房地產(chǎn)企業(yè)的建設(shè)成本將相應(yīng)提高。2、對資產(chǎn)負債表的影響按照建筑行業(yè)的要求，增值稅稅率為11%。營改增前，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳納營業(yè)稅，將很大一部分稅費計入成本。然而，隨著營改增的實施，購買固定資產(chǎn)應(yīng)按照相應(yīng)的增值稅發(fā)票，旨在抵消進項稅，這時企業(yè)的總資產(chǎn)在一定程度上會下降。如果企業(yè)債務(wù)不變的情況下，負債率等于總資產(chǎn)除以總負債，這將使公司的資產(chǎn)負債率增加了很多，企業(yè)會遇到很多財務(wù)風(fēng)險。3、對利潤表的影響營業(yè)收入方面，在實行了營改增之后，A房地產(chǎn)企業(yè)在確認收入時，應(yīng)將所得收入中包含的增值稅部分按規(guī)定剔除，這樣，與在繳納營業(yè)稅時期相比，收入會降低。比如A房地產(chǎn)企業(yè)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出售一棟居民住宅樓，取得的收入總額為4500萬元，見表2。表2營改增之后A房地產(chǎn)企業(yè)的收入水平變化收入總額繳納營業(yè)稅時收入總額繳納增值稅時收入總額4500萬元4500萬元4500（1+11%)=4050.05萬元由上表1可以發(fā)現(xiàn)，實行營改增之后，房地產(chǎn)的收入水平有所下降，下降的比例約為（4500-4054.05）/4500*100%=9.91%。首先，營改增政策，房地產(chǎn)企業(yè)在計算收入，根據(jù)有關(guān)規(guī)定的增值稅繳納增值稅被刪除。這種變化使得企業(yè)收入比過去少了。其次，在上述基礎(chǔ)上，很多成本沒有取得增值稅專用發(fā)票，導(dǎo)致增值稅部分抵消，這將導(dǎo)致企業(yè)的開發(fā)成本增加。收入減少的同時成本在不斷增加，房地產(chǎn)企業(yè)的利潤會大大縮小，這對企業(yè)的發(fā)展是不利的。4、對稅負的影響在營業(yè)稅改征增值稅之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一直依據(jù)5%的營業(yè)稅稅率繳納營業(yè)稅；在房地產(chǎn)業(yè)正式推行營業(yè)稅改征增值稅之后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅稅率設(shè)定為11%。從名義稅率來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅率明顯提高。如果只從名義稅率看，營業(yè)稅改增值稅后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負面臨增加風(fēng)險。盡管相關(guān)政策規(guī)定營業(yè)稅改征增值稅試點行業(yè)的營業(yè)稅原有優(yōu)惠政策可以過度和延續(xù)，但也規(guī)定了在營業(yè)稅改征增值稅改革下重復(fù)征稅問題得以解決的則將優(yōu)惠政策取消。在營業(yè)稅改征增值稅之前，房地產(chǎn)業(yè)享受的營業(yè)稅差額征收優(yōu)惠幅度比較大；而營業(yè)稅改征增值稅之后，房地產(chǎn)業(yè)增值稅稅率顯著高于原營業(yè)稅稅率，且增值稅的規(guī)避難度更大。因此，原有的營業(yè)稅優(yōu)惠將丟失。（1）營改增前稅負房地產(chǎn)在營改增前繳納5%的營業(yè)稅稅率，一般納稅人在購置房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)票增值稅時可將增值稅抵扣額提高7%。營改增后，房地產(chǎn)企業(yè)稅率調(diào)整為11%，所以A的稅率會上升，其次是利潤的影響也很明顯。表3A房地產(chǎn)企業(yè)營改增前后稅負比較表(單位：萬元）2014年2015年營業(yè)收入100.00100.00營業(yè)稅3.00增值稅9.91營業(yè)收入90.09成本70.0070.00稅前收入27.0020.09企業(yè)所得稅6.755.02稅后利潤20.2515.07進行稅率62%進項稅6.14應(yīng)納增值稅3.77合計納稅9.758.79稅負率9.75%9.76%在我國的，營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅，營業(yè)稅包含在100萬的收入之內(nèi)。而增值稅屬于價外稅，在客戶收取了100萬的情況下，因為這其中包含了增值稅，那么它實際的營業(yè)收入只有100萬/（1+11%）=90.09萬，換言之就是主營業(yè)務(wù)收入在潤表上直接減少9.9萬。如果成本費用按照70萬來計算，營改增之前，應(yīng)該繳納營業(yè)稅3萬，應(yīng)納（100-3-70）×25%=6.75萬的企業(yè)所得稅，在不考慮其他稅種的情況下，合計納稅9.75萬，占營業(yè)收入的9.97%，也就是稅收負擔(dān)率為9.97%，那么它的稅后利潤為就是20.25萬。在營業(yè)稅改增值稅后，營業(yè)收入是90.09萬，成本占70萬，應(yīng)繳納（90.09-70）×25%=5.02萬企業(yè)所得稅，剩下15.07萬的稅后利潤。綜上所述，在業(yè)務(wù)量、定價及成本基本不變的情況下，A房地產(chǎn)企業(yè)因為營改增，稅后利潤直接減少了5.18萬。再來測算一下增值稅。在假定能取得5萬元的進項稅發(fā)票（約為銷項的50%）的情況下，應(yīng)繳納5.9萬增值稅，再加進企業(yè)所得稅，總計為9.925萬，也就是占到了營業(yè)收入的11%，換言之就是稅收負擔(dān)率為11%。（2）營改增后稅負對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負變化進行橫向分析，從總體上來看，2012年實施“營改增”后，A房地產(chǎn)企業(yè)稅負增加比例大大增加，稅負增加比例直接達到了1.98%。這是因為“營改增”之前，房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅為5%，“營改增”后，增值稅銷項稅率按11%計算，進項稅率按照17%計算，如果A房地產(chǎn)企業(yè)收入為900萬，成本為400萬，那么“營改增”之前需要繳稅45萬，“營改增”后只需要繳稅35.7萬。表4A房地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅負比重情況（單位：萬元）201820192020稅種金額稅負金額稅負金額稅負增值稅36,685.443.71%48,131.734.03%43,455.643.84%城市維護建設(shè)費2,274.300.23%2,866.410.24%2,602.810.23%教育費附加947.380.09%1331.390.11%1223.690.11%營業(yè)收入988,825.834.03%1,194,335.694.38%1,131,657.284.11%從表3可以看出，近三年A房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅稅負率都在3.5%以上，而房地產(chǎn)行業(yè)增值稅稅負率在3.0%，比平均水平高0.5。此外，除城市維護建設(shè)稅、教育附加費、地方教育附加費按繳納的流轉(zhuǎn)稅計算，增值稅稅額的增加會導(dǎo)致附加稅的增加，進而增加企業(yè)稅負。因此，A房地產(chǎn)企業(yè)要重視企業(yè)增值稅稅收問題。三、“營改增”背景下A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃存在的問題（一）納稅籌劃意識較為淡薄A房地產(chǎn)企業(yè)管理層低估納稅籌劃對于企業(yè)運營成果的影響，并且公司內(nèi)部沒有設(shè)立單獨的稅務(wù)會計方面的崗位，企業(yè)的納稅籌劃以及納稅申報工作由外聘的事務(wù)所員工來進行，而外聘的工作人員日常不僅需處理一家公司的稅務(wù)工作，沒有精神力去細心細致的開展納稅籌劃工作，同時因為工作人員非本公司員工，對企業(yè)依附性不強，沒有與企業(yè)共進退的精神，沒辦法全心全意的為公司想辦法減少納稅。并且納稅籌劃是一項非常系統(tǒng)化的工程，需要企業(yè)內(nèi)部各個部門的共同參與，但由于納稅人員并非在本公司工作，這樣就會導(dǎo)致其他部門與其的溝通協(xié)作不夠充分，很多公司員工以及管理層的想法沒辦法很好的傳達，最后引起一些實施的決策會帶來非常大的稅務(wù)風(fēng)險，以及相對較高的稅收負擔(dān)。（二）財務(wù)人員稅收操作不當(dāng)作為一項專業(yè)性很強的工作，稅收籌劃對企業(yè)財務(wù)人員的素質(zhì)要求較高，在A房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理中，財務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍較低，不僅不了解會計、稅收、企業(yè)管理等等政策的變化情況，而且也不會鑒別可以進行稅收籌劃的點在，在稅收籌劃時沒有將很多的因素考慮在內(nèi)，從而使得稅收籌劃的方案缺乏實操性，在具體的實施過程中面臨困難，導(dǎo)致稅收籌劃的效果不理想，或者偏離預(yù)期，使得稅收籌劃的作得不到有效發(fā)揮，引發(fā)一系列潛在風(fēng)險。比如公司簽訂的EPC合同，根據(jù)協(xié)議，項目的設(shè)計、采購、施工和完成施工工作的所有程序或特定階段都將包括進去。增值稅稅法規(guī)定的設(shè)計、采購、施工三項業(yè)務(wù)適用稅率不同，應(yīng)分別進行核算，如果未分別合算的，則從高計征。在分析A房地產(chǎn)企業(yè)EPC項目時，其未將業(yè)務(wù)分別核算，增加了增值稅銷項稅額，最終導(dǎo)致增加了企業(yè)的稅負。表5EPC合同適用稅率表業(yè)務(wù)范圍服務(wù)類型適用稅率勘測設(shè)計現(xiàn)代服務(wù)業(yè)6%項目施工房地產(chǎn)行業(yè)9%材料采購銷售貨物13%另外，房地產(chǎn)公司對機械設(shè)備的要求較高，尤其是專業(yè)設(shè)備，但公司一般購買或租賃機械設(shè)備，包括融資租賃和經(jīng)營租賃合同。當(dāng)項目較遠，不方便使用自有設(shè)備時，選擇就近租賃設(shè)備。但A房地產(chǎn)企業(yè)沒有設(shè)計意識，沒有理性選擇租戶，導(dǎo)致租戶選擇不合理，沒有達到最佳方案。（三）稅收籌劃缺乏長遠性從企業(yè)管理的角度看，企業(yè)進行稅收籌劃是為了促進自身經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，那就是利潤最大化的目的。房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營周期較長，涉及到很多類型的稅種，但是在不同的發(fā)展時期，房地產(chǎn)企業(yè)需要根據(jù)自身的業(yè)務(wù)來調(diào)整自身的經(jīng)營目標(biāo)，但是A房地產(chǎn)企業(yè)并沒有做到動態(tài)調(diào)整，從而使得企業(yè)的稅收籌劃方案的設(shè)計與企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)不一致，稅收籌劃就以失敗告終。（四）采購增值稅進項發(fā)票受阻A房地產(chǎn)企業(yè)實施的部分項目位于陜西省縣級城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，他們尚未收到房地產(chǎn)所需材料供應(yīng)的納稅申報表，處于偏遠地區(qū)，多為小納稅人或個體工商戶、私營商家，給A房地產(chǎn)企業(yè)取材造成困難，市區(qū)購物，單價高，但手續(xù)齊全；就地取材，價格低，但發(fā)票少或者直接沒有發(fā)票。相關(guān)負責(zé)人必須在市區(qū)購買或購買當(dāng)?shù)夭牧现g做出決定。從財務(wù)的角度來看，這個決定必須考慮到效率和可以獲得的進項稅額。采購負責(zé)人通常選擇需要支付金額的多少，因為付款金額不高，有些沒有收到發(fā)票，累積金額造成增值稅稅負重。四、面對“營改增”影響的A房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的對策（一）增強納稅籌劃意識A房地產(chǎn)企業(yè)之前對納稅籌劃工作重視程度不夠。“營改增”之后的各方面表現(xiàn)以及數(shù)據(jù)事實更加顯現(xiàn)出了納稅籌劃的重要性，營業(yè)稅的核算比起增值稅來說更簡單，“營改增”政策過后，企業(yè)稅負壓力程度會直接反映企業(yè)的納稅籌劃水平，提高納稅籌劃意識對A房地產(chǎn)企業(yè)來說迫在眉睫，建議在新一批財務(wù)會計以及稅務(wù)人才進入公司后，經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)再進入專門設(shè)立的稅務(wù)會計崗位進行工作，要使相關(guān)工作人員提高意識，提高業(yè)務(wù)水平，對本公司的現(xiàn)狀有更深刻的理解，這樣有利于公司降低不必要的稅務(wù)風(fēng)險。（二）規(guī)范會計核算，健全財務(wù)管理“營改增”后，房地產(chǎn)企業(yè)告別營業(yè)稅的繳納，改為繳納增值稅，從而使得房地產(chǎn)企業(yè)的會計處理發(fā)生了巨大的變化，會計核算更為復(fù)雜，企業(yè)要想制定合理的稅收籌劃方案，就需要加強主營業(yè)務(wù)和財務(wù)工作的銜接，并根據(jù)變化后的情況來進行會計核算。一方面，調(diào)整會計科目，根據(jù)實際完善內(nèi)部會計核算制度和管理制度，并保證這些新稅制對企業(yè)的會計核算不會帶來更大的影響。另一方面，企業(yè)還需要加強對銷售合同中涉稅條款的重視，為了獲得更大的銷售量，會加強各種促銷手段的利用，但是不同的付款方式對應(yīng)不同的納稅義務(wù)時間，因此，企業(yè)的稅務(wù)人員應(yīng)加強對特殊稅務(wù)情況的重視，對這些特殊情況采取針對性的措施。此外，“營改增”后，稅收主管機關(guān)由地稅變?yōu)閲?，這會進一步改變稅務(wù)申請的程序，包括納稅申報地點、提交的材料、納稅義務(wù)發(fā)生時間等，因此，A房地產(chǎn)企業(yè)需要做好充分的準(zhǔn)備工作。（三）建立籌劃風(fēng)險控制機制稅收籌劃是一項事前活動，也就是一種預(yù)防行為，是在風(fēng)險發(fā)生之前采取的風(fēng)險預(yù)防措施。在平時的經(jīng)營管理中，A房地產(chǎn)企業(yè)需要做好長遠準(zhǔn)備，不僅僅需要對企業(yè)進行積極地納稅籌劃工作，完善的納稅籌劃風(fēng)險管控系統(tǒng)的建立是十分必要的，財務(wù)部門需要對每一個業(yè)務(wù)涉及的環(huán)節(jié)都要定下控制目標(biāo)，并且相應(yīng)的控制措施要交代對應(yīng)的負責(zé)人落實清楚，進行統(tǒng)籌管理，這樣在出現(xiàn)問題時可以第一時間解決，防止擴大影響，造成不可挽回的損失。（四）及時獲取增值稅專用發(fā)票房地產(chǎn)企業(yè)如何在營改增的前提下生存，那么它們就需要獲取增值稅能用的發(fā)票。如果沒有及時獲得增值稅專用發(fā)票，那么有些增值稅就沒有辦法進行抵扣，房地產(chǎn)企業(yè)就會面對很多財務(wù)風(fēng)險。下列對策具體參考：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在購買建材考慮供應(yīng)商的資格，不僅要注意材料本身的質(zhì)量和價格的因素，但也要開增值稅發(fā)票，能及時取得增值稅專用發(fā)票，并抵消部分增值稅，減輕企業(yè)資金壓力。加強增值稅發(fā)票管理，如增值稅發(fā)票核查制度的開發(fā)，以確保增值稅發(fā)票是正常的，以避免不定期發(fā)票收據(jù)不能抵消一些增值稅。五、結(jié)論增值稅籌劃已成為企業(yè)財務(wù)管理和會計核算的重要組成部分。增值稅規(guī)劃也是企業(yè)日常業(yè)務(wù)的必要組成部分，增值稅規(guī)劃具有減稅效果，實現(xiàn)了公司價值最大化的目標(biāo)。本文從稅務(wù)籌劃風(fēng)險管理的角度，通過實地調(diào)研，對A房地產(chǎn)企業(yè)增值稅籌劃的現(xiàn)狀進行了個案分