2024學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書

2024學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（學(xué)校）：__________鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方需要對(duì)學(xué)校的物業(yè)管理進(jìn)行外包，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方學(xué)校物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)乙方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。1.2具體物業(yè)管理范圍和內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細(xì)》。二、服務(wù)期限：2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方應(yīng)按照附件二《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的要求。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)費(fèi)用：4.1乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票，乙方依法予以報(bào)銷。五、合同的履行和監(jiān)督：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細(xì)》附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》一、附件列表：附件一：《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細(xì)》附件二：《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.甲方未能按照約定時(shí)間提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如提供必要的配合和支持等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的行為。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求，詳見附件二。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如甲方未能及時(shí)整改，乙方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)提供發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。3.乙方支付物業(yè)費(fèi)用不及時(shí)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)用，如乙方未能及時(shí)支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提