2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本

2024房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)；2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)；3.甲方愿意授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商，在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售；4.乙方愿意接受甲方的授權(quán)，在約定區(qū)域內(nèi)銷售該房產(chǎn)項(xiàng)目。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為該房產(chǎn)項(xiàng)目在約定區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家分銷商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作；1.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料和政策指導(dǎo)下，進(jìn)行銷售活動(dòng)的組織和實(shí)施；1.3乙方應(yīng)在授權(quán)期內(nèi)完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條銷售權(quán)益2.1甲方承諾向乙方提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)；2.2乙方應(yīng)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)積極開展銷售活動(dòng)，努力完成銷售任務(wù)；2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售過程進(jìn)行記錄和報(bào)告，確保銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；2.4乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的品牌形象和合法權(quán)益。第三條銷售支持和保障3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；3.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提升銷售技能和業(yè)務(wù)水平；3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，提高項(xiàng)目的知名度和影響力；3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)給予合理的獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。第四條合作期限和終止4.1本合同的合作期限為______年，自雙方簽字之日起計(jì)算；4.2雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜；4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，歸還甲方提供的銷售資料；4.4如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；5.3如一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的談判和協(xié)議；7.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等）2.銷售培訓(xùn)資料3.市場(chǎng)推廣和宣傳材料4.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策文件5.保密協(xié)議6.授權(quán)書7.銷售合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房產(chǎn)項(xiàng)目，或項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)格優(yōu)勢(shì)不足。2.乙方未按約定完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。3.乙方未按甲方要求對(duì)銷售過程進(jìn)行記錄和報(bào)告，導(dǎo)致銷售數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方品牌形象和合法權(quán)益。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，或協(xié)商無(wú)果后未及時(shí)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)和銷售權(quán)的公司或個(gè)人。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.分銷商：指在特定區(qū)域內(nèi)，協(xié)助生產(chǎn)商或供應(yīng)商銷售產(chǎn)品的商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)的銷售權(quán)限和職責(zé)。5.銷售權(quán)益：指乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)的權(quán)益和利益。6.合作期限：指甲方和乙方合作的起止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：乙方應(yīng)加大銷售力度，提高銷售技巧，積極拓展客戶資源；甲方應(yīng)提供更多支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。2.項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)格問題：解決辦法：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目品質(zhì)和價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力，定期與乙方溝通，了解市場(chǎng)需求和客戶反饋，及時(shí)調(diào)整銷售策略。3.銷售數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)銷售過程進(jìn)行記錄和報(bào)告，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確；甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方數(shù)據(jù)的審核和監(jiān)督。4.法律法規(guī)違反：解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法經(jīng)營(yíng)；甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保雙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.保密義務(wù)違反：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和義務(wù)；對(duì)可能泄露信息的行為進(jìn)行嚴(yán)格限制和監(jiān)督。6.糾紛解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商