2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同

2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________鑒于甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構，乙方是一家依法設立并有效存在的企業(yè)或個人，丙方為乙方的擔保人，為確保甲乙雙方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本貸款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.2乙方承諾將貸款用于____________________________________________________________。第二條貸款期限2.1貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應按本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2貸款利率如遇調整，甲方有權按中國人民銀行的有關規(guī)定調整本合同的貸款利率。第四條還款方式與還款計劃4.1乙方應按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣____元整。4.2乙方應于每月____日前將當月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。4.3乙方如提前還款，應按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費率支付提前還款手續(xù)費。第五條擔保方式5.1丙方為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保。5.2乙方以其擁有的位于________________的不動產(chǎn)抵押給甲方，作為對本合同貸款的擔保。5.3甲方有權要求乙方辦理貸款期間的財產(chǎn)保險，并將保險權益轉移給甲方。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權按本合同約定采取措施，包括但不限于提前收回貸款、追加擔保等。第七條違約責任7.1乙方未按本合同約定的還款方式及還款計劃還款的，應支付逾期利息，逾期利息按本合同約定的貸款利率加收3%。7.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按違約金額的5%收取違約金。7.3丙方未按本合同約定的擔保義務履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)抵押權證明2.財產(chǎn)保險單3.貸款人、借款人、擔保人身份證明4.貸款用途證明文件5.提前還款手續(xù)費計算公式6.逾期利息計算公式7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定的還款方式及還款計劃還款2.未按約定的用途使用貸款3.未履行擔保義務4.提前還款未按規(guī)定支付手續(xù)費5.未按約定辦理財產(chǎn)保險并將保險權益轉移給甲方三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責任的企業(yè)或個人。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的企業(yè)或個人。4.抵押：指借款人將其不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔保。5.連帶責任保證：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的責任。6.提前還款：指借款人在貸款期限未滿前，提前償還貸款本金及利息的行為。7.違約金：指借款人違反合同約定應支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記按時還款。解決辦法：甲方可以通過短信、電話等方式提醒乙方按時還款。2.問題：乙方提供的貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。3.問題：丙方未履行擔保義務。解決辦法：甲方可以要求丙方承擔相應的違約責任，甚至依法訴諸擔保物權。4.問題：乙方希望提前還款，但未按規(guī)定支付手續(xù)費。解決辦法：甲方可以要求乙方支付提前還款手續(xù)費，否則拒絕提前還款。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商從