企業(yè)土地租賃合同范本

企業(yè)土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.2.2租金支付周期為：________________第五章：租賃土地使用與維護(hù)5.1土地使用5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的完好無(wú)損。5.2.2出租方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)予以配合。第六章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移與限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1在租賃期間，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。6.1.2如承租方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須事先征得出租方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。6.2土地使用權(quán)的限制6.2.1承租方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)。6.2.2承租方不得在土地上建設(shè)違法建筑，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。第七章：租賃土地的改良與建設(shè)7.1土地改良7.1.1承租方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。7.1.2承租方進(jìn)行土地改良時(shí)，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得破壞土地資源。7.2建設(shè)項(xiàng)目7.2.1承租方在土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得出租方的書面同意。7.2.2承租方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保要求，不得損害周邊環(huán)境和設(shè)施。第八章：租賃土地的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1承租方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方在一定期限內(nèi)整改。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1承租方因維修保養(yǎng)土地所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.2.2如因出租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九章：租賃土地的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃土地進(jìn)行保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，提供必要的證明材料。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如租賃土地發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。9.2.2保險(xiǎn)公司賠償后，承租方應(yīng)將賠償款項(xiàng)用于土地的修復(fù)和重建。第十章：租賃合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1在租賃期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害出租方和第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀。10.3合同終止10.3.1合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，清理租賃土地。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄11.2.1雙方同意，本合同的簽訂地及履行地均為人民法院的管轄地。11.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定，不得再就同一事實(shí)和理由提起訴訟。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同約定的，均視為違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失賠償金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。13.2不可抗力后果13.2.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同的履行。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1在租賃期間，承租方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先征得出租方的書面同意。14.1.2出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)保證合同轉(zhuǎn)讓不損害另一方的合法權(quán)益。第十五章：附則15.1合同的生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同的修改和補(bǔ)充15.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。附件部分：