豬場(chǎng)項(xiàng)目成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施

豬場(chǎng)項(xiàng)目成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施1成品保護(hù)本工程成品保護(hù)的好壞將對(duì)整個(gè)工程的工程質(zhì)量產(chǎn)生極其重要的影響，只有重視并妥善地進(jìn)行好成品保護(hù)工作，才能保證工程優(yōu)質(zhì)，高速的進(jìn)行施工。1.1成品保護(hù)工作的主要內(nèi)容（1）建立成品保護(hù)工作的組織機(jī)構(gòu)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理主責(zé)組織全體管理人員對(duì)成品保護(hù)工作全面負(fù)責(zé)。（3）專業(yè)工程師及各責(zé)任工長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施。（4）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制定成品保護(hù)資金計(jì)劃并監(jiān)督落實(shí)。（5）各專業(yè)班組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面上的成品保護(hù)。（6）成品保護(hù)的責(zé)任劃分，并落實(shí)到崗，落實(shí)到人。（7）制定成品保護(hù)的重點(diǎn)內(nèi)容和成品保護(hù)的實(shí)施計(jì)劃。（8）分階段制定成品保護(hù)措施方案和實(shí)施細(xì)則。（9）制定成品保護(hù)的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎(jiǎng)罰責(zé)任制度等。1.2成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)及管理措施（1）成立成品保護(hù)管理組針對(duì)本工程成品或者半成品保護(hù)的的具體情況，項(xiàng)目成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)管理組，設(shè)專職成品保護(hù)員，配備充足的人員、材料和設(shè)備，并制定針對(duì)性的成品保護(hù)制度，協(xié)調(diào)各專業(yè)、各工種的施工，有紀(jì)律、有序的進(jìn)行穿插作業(yè)。（2）項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖紙編制成品保護(hù)方案。以合同、協(xié)議等形式明確各專業(yè)班組對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任，確定主要專業(yè)班組為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位，項(xiàng)目經(jīng)理部在各專業(yè)班組保護(hù)成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。（3）工作面移交管理辦法工作面移交全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。（4）成品保護(hù)管理的運(yùn)行方式1）組織專職檢查人員跟班工作，定期檢查，并根據(jù)具體的成品保護(hù)措施的落實(shí)情況，制定對(duì)有關(guān)責(zé)任人的獎(jiǎng)罰建議。2）檢查影響成品保護(hù)工作的因素，以一周為周期召開協(xié)調(diào)會(huì)，集中解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，指導(dǎo)、督促各工種開展成品保護(hù)工作。（5）現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任由我公司統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和治安部門負(fù)責(zé)進(jìn)行協(xié)助管理，發(fā)送到作業(yè)班組的材料、半成品、設(shè)備，由各作業(yè)班組負(fù)責(zé)保管、使用。（6）結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任結(jié)構(gòu)工程作業(yè)班組為主要成品保護(hù)責(zé)任人，水電配合施工等專業(yè)隊(duì)伍要有保護(hù)土建項(xiàng)目的保護(hù)措施后方可作業(yè)，在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后，向土建作業(yè)班組進(jìn)行交接。對(duì)于一些關(guān)鍵工序（鋼筋、模板、混凝土澆筑），土建、水電安裝均要設(shè)專人看護(hù)及維修。（7）裝修、機(jī)電安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施裝修、機(jī)電安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要，這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修專業(yè)班組，設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是機(jī)電安裝專業(yè)班組。土建和機(jī)電安裝施工必須按照成品保護(hù)方案要求進(jìn)行作業(yè)。（8）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同作業(yè)班組間的工序交接）要辦理交接手續(xù)。交接工作在各作業(yè)班組之間進(jìn)行，項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用，項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（9）現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人員，必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，并接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督：不準(zhǔn)吸煙。如作業(yè)用火，必須取得用火證后方可進(jìn)行施工。（10）項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底，各責(zé)任工程師對(duì)各專業(yè)班組的技術(shù)交底及各專業(yè)班組對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí)，必須對(duì)成品保護(hù)工作進(jìn)行交底。（11）項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)所有入場(chǎng)作業(yè)班組都要進(jìn)行定期的成品保護(hù)意識(shí)的教育工作，依據(jù)合同、規(guī)章制度、各項(xiàng)保護(hù)措施，使分包單位認(rèn)識(shí)到做好成品保護(hù)工作是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量從而保證自身的榮譽(yù)和切身的利益。1.3施工過(guò)程成品保護(hù)主要措施（1）測(cè)量定位定位樁采取樁周圍澆筑混凝土固定，搭設(shè)保護(hù)架，懸掛明顯標(biāo)志以提示，水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上，標(biāo)識(shí)明顯，不準(zhǔn)堆放材料遮擋。（2）基坑開挖及降水土方開挖時(shí)，應(yīng)防止臨近已有建筑物或構(gòu)筑物、道路、管線等發(fā)生沉降或變形，必要時(shí)與設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位協(xié)商采取防護(hù)措施，并在施工中進(jìn)行沉降和位移觀測(cè)。施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等應(yīng)妥善保護(hù)，并應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門處理后繼續(xù)施工，如發(fā)現(xiàn)有測(cè)量用的永久性標(biāo)樁或地質(zhì)、地震部門設(shè)置的長(zhǎng)期觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)加以保護(hù)，如有管線地段施工時(shí)應(yīng)采取措施，以防損壞管線。（3）回填土施工時(shí)對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)樁、軸線控制樁、標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)等，填運(yùn)土方時(shí)不得碰撞，并應(yīng)定期復(fù)測(cè)檢查這些標(biāo)準(zhǔn)樁點(diǎn)是否正確。夜間施工時(shí)應(yīng)合理安排施工順序，要有足夠的照明設(shè)施，防止鋪填超厚，嚴(yán)禁用汽車直接將土倒入基坑內(nèi)?；A(chǔ)或管溝的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)達(dá)到一定強(qiáng)度，不致因回填土而受破壞。（4）模板工程現(xiàn)場(chǎng)使用模板的裝卸存放應(yīng)注意保護(hù)，分規(guī)格碼放整齊，防止損壞和變形。模板表面應(yīng)刷脫模劑，防止油污對(duì)混凝土表面造成污染和模板與混凝土之間發(fā)生粘連。安裝好的模板要防止鋼筋、腳手架等碰壞模板表面，鋼筋安裝時(shí)要保證模板不發(fā)生變形和位移。混凝土澆筑、振搗至最后完工時(shí)，要保持甩出鋼筋位置正確。要保護(hù)好預(yù)留洞口、預(yù)埋件及水電預(yù)埋管、盒等。拆除模板時(shí)按程序進(jìn)行，禁止用大錘敲擊，防止混凝土墻面及門窗洞口等處出現(xiàn)裂紋。（5）鋼筋工程成型鋼筋應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、油污。綁扎柱筋時(shí)應(yīng)搭臨時(shí)架子，不準(zhǔn)蹬踩鋼筋。墻、柱豎筋在澆筑混凝土前套好塑料管保護(hù)或用彩布條、塑料條包裹嚴(yán)密，并且在混凝土澆筑時(shí)，及時(shí)用布或棉絲沾水將被污染的鋼筋擦凈。綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰撞預(yù)埋件，如碰動(dòng)應(yīng)按設(shè)計(jì)位置重新固定牢靠。應(yīng)保證預(yù)埋電線管等位置準(zhǔn)確，如發(fā)生沖突時(shí)，可將豎向鋼筋沿平面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，繞開預(yù)埋管，但一定要保證保護(hù)層的厚度，嚴(yán)禁任意切割鋼筋。各工種操作人員不準(zhǔn)任意踏踩鋼筋、掰動(dòng)及切割鋼筋。（6）混凝土工程要保證鋼筋和墊塊的位置準(zhǔn)確，不得踩樓板，不碰動(dòng)預(yù)埋件和插筋。不用重物沖擊模板，不在梁模板吊幫上蹬踩，應(yīng)搭設(shè)跳板，保護(hù)模板的牢固和嚴(yán)密。已澆筑混凝土構(gòu)件的上表面混凝土要加以保護(hù)，必須在混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到1.2MPa以后，方準(zhǔn)在面上進(jìn)行操作及安裝結(jié)構(gòu)用的支架和模板。加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，特別在夏季，遇有大中雨天，不能進(jìn)行混凝土的澆筑，如澆筑過(guò)程中遇雨，應(yīng)立即停止?jié)仓⒂盟芰喜紝仓炷粮采w，以防新混凝土被雨水沖刷。拆完模的梁、板、柱等構(gòu)件應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，禁止鋼筋、管件等撞擊，以免造成混凝土表面和棱角損傷。（7）機(jī)電安裝對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備的管理：進(jìn)場(chǎng)小型材料及設(shè)備、部件，在庫(kù)房?jī)?nèi)統(tǒng)一堆放保管，對(duì)于大宗、大型材料及設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一堆放整齊，外設(shè)圍欄防護(hù)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)和編排，派專人負(fù)責(zé)看守。對(duì)施工過(guò)程中成品、半成品的管理：機(jī)電安裝工程加工的成品、半成品較多，如套管、管道設(shè)備支架、管道、風(fēng)管等。對(duì)成品、半成品掛標(biāo)識(shí)進(jìn)行標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一堆碼整齊，風(fēng)管分層分施工部位進(jìn)行堆放，采取必要的防護(hù)措施，防止損壞和丟失。作好工序標(biāo)識(shí)工作，在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行防護(hù)，對(duì)發(fā)生成品損壞的，要及時(shí)恢復(fù)，經(jīng)常巡視檢查。制定正確的施工順序，制定重要部位的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)部位的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。對(duì)已施工完成品的管理：工程的施工過(guò)程中，工作面的移交全部采用書面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任。施工完成的管道及時(shí)用塑料薄膜進(jìn)行包裹，在施工過(guò)程中要注意不得蹬踏各種衛(wèi)生器具、電氣設(shè)備、水暖管道等。所有設(shè)備、管線、配電箱和水系統(tǒng)閥門按照?qǐng)D紙標(biāo)注在兩端及中間檢修位置分別標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)統(tǒng)一規(guī)格，標(biāo)明“保護(hù)成品，請(qǐng)勿亂動(dòng)”等字樣，標(biāo)簽文字應(yīng)為印刷體，顏色醒目且易于識(shí)別，具有防脫落、防水、防高溫、防腐蝕性。雨季施工的成品保護(hù)：雨季施工時(shí)，組織相關(guān)人員進(jìn)行隨機(jī)全面檢查，尤其在大雨過(guò)后，此項(xiàng)工作必須進(jìn)行。包括對(duì)臨時(shí)設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)等進(jìn)行檢查。檢查施工現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)生活基地的排水設(shè)施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料應(yīng)及時(shí)運(yùn)至室內(nèi)，不能及時(shí)運(yùn)至室內(nèi)存放的設(shè)備材料要覆蓋塑料布或在頂部搭帳篷，底部墊木方防止設(shè)備受潮或被水浸泡。同時(shí)做好防雷避雷工作，并進(jìn)行全面檢查，確保安全防雷。冬季施工的成品保護(hù)：入冬前針對(duì)所涉及到的分部分項(xiàng)工程編制好冬季施工方案，制定行之有效的冬季施工管理措施，確保冬季施工期間的工程質(zhì)量。進(jìn)入冬季施工前，組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定，明確職責(zé)。方案及措施確定后組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，并向各施工班組進(jìn)行交底。根據(jù)工程需求提前組織冬季施工所用材料及機(jī)械備件的進(jìn)場(chǎng)，為冬季施工的順利展開提供物質(zhì)上的保障。施工現(xiàn)場(chǎng)所有外露水管均先加保溫套管，然后用玻璃絲布包裹保溫，防止水管凍裂。1.4施工末期成品保護(hù)制定成品保護(hù)等級(jí)，易碎易污染易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級(jí)，貴重成品的保護(hù)采取隔離保護(hù)措施。限制裝飾裝修成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入，并建立成品區(qū)人員登記措施。嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯(cuò)亂而造成的污損。主要裝飾裝修分部工程的成品保護(hù)措施如下：1）吊頂成品保護(hù)①頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長(zhǎng)板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。②礦棉板不得受雨淋，并注意防潮。③板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。④吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗(yàn)收完畢。⑤安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。⑥不得將吊桿吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞管和共震。⑦吊頂安裝完成，后續(xù)工程作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，以防污染。2）地面成品保護(hù)①地磚地面a、半成品保護(hù)：在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)中應(yīng)小心起運(yùn)，輕放輕拿，不得疊起避免表面碰撞及污染，切忌淋雨。b、成品保護(hù)：粘貼后安裝設(shè)備、潔具等附件，必須注意保護(hù)，陽(yáng)角用護(hù)角板封擋，以保護(hù)不被污染、碰撞，拆架子、搬運(yùn)梯子和凳子時(shí)，注意不要碰撞地磚表面，以免引起缺陷。3）墻面成品的保護(hù)①本工程墻面施工部位陰陽(yáng)角部分全部采用夾板進(jìn)行封閉保護(hù)，清理驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行拆除。②施工延續(xù)階段，其它部位施工人員進(jìn)入已完成墻面區(qū)域，需填寫施工許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)部位設(shè)保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。③施工全部結(jié)束后，進(jìn)行人員控制的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采用封閉式保護(hù)。4）廁浴間成品保護(hù)①廁浴間的防水做好之后，鋪地磚等下道工序進(jìn)入施工時(shí)必須與前道工序進(jìn)行交接檢，確認(rèn)施工成品完好。②貼墻地磚施工時(shí)嚴(yán)禁破壞防水保護(hù)層及防水層。③廁浴間管道設(shè)備及通風(fēng)裝置安裝時(shí)注意對(duì)已施工完成的墻體、樓板進(jìn)行保護(hù)。2成品保護(hù)的承諾我公司將進(jìn)場(chǎng)后將成立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的成品保護(hù)管理組織機(jī)構(gòu)，雇用專職的成品保護(hù)及保潔公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品實(shí)行全方位的保衛(wèi)。制定成品保護(hù)獎(jiǎng)罰制度，將各專業(yè)分包成品保護(hù)工作納入總包成品保護(hù)管理體系。3工程保修的管理措施和承諾3.1保修責(zé)任本公司作為總承包商，對(duì)工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修負(fù)總責(zé)。本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)主通知本公司的工程部，工程部接到通知后馬上派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)了解情況，聽取業(yè)主意見，提出處理意見或方案，一經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后保修人員24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并按要求完成，若未按要求完成，業(yè)主可以自行組織返修，所發(fā)生的費(fèi)用全部由本公司承擔(dān)。3.2保修措施（1）工程交付后，簽訂工程保修合同，建立保修服務(wù)檔案。（2）在保修期內(nèi)，工程部將充分聽取業(yè)主意見，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案。對(duì)屋面、衛(wèi)生間防水等容易滲漏及電器元件易損壞的部位，提前備好材料，以便及時(shí)響應(yīng)，盡早解決問(wèn)題。（3）從業(yè)主通知本公司起到維修工作完畢的過(guò)程中，若業(yè)主對(duì)維修人員行為、維修速度、維修結(jié)果等方面不滿意或?qū)ξ覀兊墓ぷ饔薪ㄗh，可以填寫意見反饋卡寄到本公司，或撥打本公司電話，以利于我們提高服務(wù)質(zhì)量，更好地為業(yè)主服務(wù)。3.3保修記錄維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《維修記錄表》，并請(qǐng)業(yè)主簽字確認(rèn)。3.4工程保修的承諾本工程保修起始日期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，在建筑物正常使用的條