手房屋買賣合同協(xié)議糾紛起訴狀

手房屋買賣合同協(xié)議糾紛起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。3.2剩余購(gòu)買價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃分期支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3房屋的保修期限為_(kāi)_________年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.分期付款還款計(jì)劃表7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格或首付款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)買價(jià)格：指乙方為購(gòu)買房屋而向甲方支付的價(jià)款。3.首付款：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付的部分購(gòu)買價(jià)格。4.分期付款：指乙方按照約定的時(shí)間和金額，分階段支付購(gòu)買價(jià)格的方式。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付原因及解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)格：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)