維修改造施工合同

維修改造施工合同合同編號(hào)：__________簽訂日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程進(jìn)度：__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供施工場地，確保乙方順利施工；2.1.2按照合同約定支付工程款項(xiàng)；2.1.3協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行；2.1.4負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)和審批。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；2.2.2遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)程施工；2.2.3做好施工現(xiàn)場的清潔、安全防護(hù)工作；2.2.4承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式3.1本工程價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：3.2.1工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；3.2.4剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（__________個(gè)月）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。四、施工期限4.1本工程自合同簽訂之日起計(jì)算，施工期限為__________個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案及施工計(jì)劃5.工程預(yù)算明細(xì)表6.付款憑證7.驗(yàn)收合格證書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供施工場地或干擾施工，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托方，擁有物業(yè)并承擔(dān)支付工程款項(xiàng)等義務(wù)。2.乙方：指合同中承包方，承擔(dān)維修改造施工任務(wù)并收取工程款項(xiàng)。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和規(guī)模預(yù)估的工程總費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指保留一定比例的工程款項(xiàng)作為工程質(zhì)量保證，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，予以支付。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額和時(shí)間，協(xié)商解決。4.現(xiàn)場管理混亂：加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，規(guī)范施工秩序，確保安全文明施工。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)維修改造施工。2.各