公寓轉(zhuǎn)讓合同

公寓轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該公寓的轉(zhuǎn)讓。1.2該公寓的轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給甲方。1.3甲方應(yīng)保證該公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料。2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條交付及付款3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【交付時間】內(nèi)將該公寓交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該公寓后，向甲方支付該公寓的轉(zhuǎn)讓價格。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該公寓的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中，如實告知乙方該公寓的實際情況，包括但不限于物業(yè)情況、鄰里關(guān)系等。4.3乙方應(yīng)在收到該公寓后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【蓋章】乙方（受讓方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該公寓的物業(yè)費、水電費等費用繳納證明5.該公寓的轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實告知乙方該公寓的實際情況，屬于違約行為。2.甲方未能在約定時間內(nèi)交付該公寓，屬于違約行為。3.甲方未能保證該公寓的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付該公寓的轉(zhuǎn)讓價格，屬于違約行為。5.乙方未能按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該公寓并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意接受該公寓轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價格的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方所需收取的金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將物業(yè)使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能如實告知乙方該公寓的實際情況。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同前，自行了解該公寓的實際情況，或向?qū)I(yè)人士咨詢。2.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)交付該公寓。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付該公寓；如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)終止合同。3.問題：甲方未能保證該公寓的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同前，自行了解該公寓的權(quán)利狀況；如發(fā)現(xiàn)有法律糾紛，應(yīng)要求甲方解決后再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付該公寓的轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價格；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：乙方未能按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問，可向物業(yè)公司咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有某公寓并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受該公寓