個人手房屋買賣合同協(xié)議書

個人手房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及放款時間，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4乙方未按時支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出由甲方負(fù)責(zé)，如有逾期遷出情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋的維修責(zé)任，自過戶手續(xù)辦理完成之日起，由乙方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶手續(xù)費(fèi)用清單8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間遷出戶口，視為甲方違約。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為甲方違約。5.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對房屋及其土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間遷出戶口。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商要求其盡快遷出，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商要求其盡快支付，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有異議，可依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.