6施工合同無效相關(guān)法律規(guī)定

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英文詞條名：

1

．《

中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條規(guī)定

有下列情形之一的，該合同無效：1

）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2

）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3

）以合法形式掩蓋非法目的；4

）損害社會(huì)公共利益；5

）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”2

．《

中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十條規(guī)定

“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的情況和資料的，或者與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益，社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的，影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。”3.《招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十二條規(guī)定

“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、

數(shù)量或者可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的?；蛘咝孤稑?biāo)底的，影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效。”4.《招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十三條規(guī)定

“投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效?！?.《招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十四條規(guī)定

“投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。”6.《招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十五條規(guī)定

“依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人違反本法規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的，影響中標(biāo)結(jié)果的，中標(biāo)無效?！?.《招標(biāo)投標(biāo)法》

第五十七條規(guī)定

“招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在所有投標(biāo)被評(píng)標(biāo)委員會(huì)否決后自行確定中標(biāo)人的，中標(biāo)無效?！?.《

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條規(guī)定

“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法和第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。”9.《

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第四條規(guī)定

“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！?0.《

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二條規(guī)定

“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程款的，應(yīng)予支持?！?1.《合同法》

第五十八條規(guī)定

“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?2.《

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第三條規(guī)定

“建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：L

）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)予支持；2

）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！?/p>

建設(shè)工程施工合同無效的種類分析

英文詞條名：

當(dāng)成立的合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就被認(rèn)定為無效合同。

建設(shè)工程施工合同的無效可以分為以下幾個(gè)情形：

1

．一般合同無效的情形

L

）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；

2

）雙方惡意串通，損害國(guó)家或集體或第三人利益的合同；

3

）以合法的形式作為掩蓋其非法目的而訂立的合同；

4

）損害社會(huì)公共利益而訂立的合同；

5

）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。2

．違反建筑法強(qiáng)制性規(guī)范而無效的情形由于建設(shè)工程質(zhì)量涉及到公共安全和社會(huì)效率，因此，存在較多的強(qiáng)制性規(guī)范。但是，哪些屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，往往有不同理解，給司法的統(tǒng)一性造成了一定困難?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

規(guī)定了哪些是屬于效力性強(qiáng)制規(guī)范，明確了建設(shè)工程施工合同特有的無效情形。存在以下的第二種有關(guān)施工承包合同的無效情形：

L）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)而簽訂的建設(shè)工程施工合同；

2）承包人承接的建設(shè)工程項(xiàng)目超越其資質(zhì)等級(jí)所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

3）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)名義所簽訂的建設(shè)工程施工合同；4）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

5）根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法認(rèn)定中標(biāo)無效而簽訂的建設(shè)工程施工合同。3

．根據(jù)無效的中標(biāo)結(jié)果所簽訂的施工承包合同

L

）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的情況影響中標(biāo)所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

2

）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人利益并影響中標(biāo)結(jié)果所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

3

）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的招標(biāo)人向他人透露標(biāo)底等情況影響中標(biāo)結(jié)果所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

4

）投標(biāo)人相互串通、投標(biāo)人與招標(biāo)人相互串通、投標(biāo)人以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄而中標(biāo)所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

5

）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他弄虛作假方式騙取中標(biāo)所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

6

）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)人違反規(guī)定與投標(biāo)人就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判影響中標(biāo)結(jié)果所簽訂的建設(shè)工程施工合同；

7

）招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人所簽訂的建設(shè)工程施工合同。建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效后的處理原則

英文詞條名：

1

．合同無效的一般處理原則

(

L

)不發(fā)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律效力，即不發(fā)生合同履行的效力

(

2

)發(fā)生因合同無效所產(chǎn)生的法律效力，即發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)的效力

(

3

)發(fā)生締約過失責(zé)任的法律效力，即發(fā)生承擔(dān)損害賠償?shù)男Я?。在締約階段，基于信賴關(guān)系，雙方當(dāng)事人都為成立乃至履行合同做了程度不同的準(zhǔn)備工作。為此，法律對(duì)當(dāng)事人課以互相協(xié)助、互通情況、相互保護(hù)等義務(wù)。締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失。所謂信賴?yán)媸侵妇喖s人信賴合同有效成立，但因法定事由發(fā)生，致使合同不成立、無效、不被追認(rèn)或被撤銷等而造成的損失。它同樣包括直接損失和間接損失。

(

4

)發(fā)生行政處罰的法律效力，即發(fā)生承擔(dān)行政追繳財(cái)產(chǎn)、罰款的效力如果合同是由于當(dāng)事人惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益而無效的，行政主管單位將對(duì)當(dāng)事人的一方或雙方處以追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。2

．施工合同無效的處理原則

根據(jù)合同履行程度及已完在建工程質(zhì)量這兩個(gè)因素，建設(shè)工程施工合同無效處理可分為以下幾種情形：

(

L

）工程項(xiàng)目尚未開工的情形

若完全是施工單位的過錯(cuò)造成施工合同無效（例如施工方在招標(biāo)投標(biāo)過程中，使用虛假資質(zhì)欺騙評(píng)標(biāo)委員會(huì)而中標(biāo)所簽訂的施工承包合同），則發(fā)包可以向施工方提出要求賠償所造成的損失。

(

2

）工程項(xiàng)目已竣工的情形

L）驗(yàn)收合格。雖然施工合同無效，但無法適用無效合同恢復(fù)原狀的辦法處理，只能折價(jià)補(bǔ)償。工程質(zhì)量是建筑工程的生命，因此，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的，其折價(jià)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)則參照該無效合同中約定的支付工程款的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

2）驗(yàn)收不合格，修復(fù)后驗(yàn)收合格。法律法規(guī)規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返修義務(wù)，返修費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。

3）不合格的已完工程質(zhì)量經(jīng)修復(fù)后仍然不合格的。

出現(xiàn)這種情況，承包人不僅沒有請(qǐng)求支付工程價(jià)款的權(quán)利

，而且還需要對(duì)不合格的在建工程的炸毀“買單”。若多次修復(fù)均無法通過驗(yàn)收，則承包方要求支付工程款的要求不能得到支持。需要指出的是，發(fā)包人在提出請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的主張后，并不妨礙和影響發(fā)包人向承包人主張合同無效所受到損失的賠償要求。

避免施工承包合同無效應(yīng)注意的幾個(gè)問題

英文詞條名：

無效合同是指當(dāng)事人雖然協(xié)商訂立，但因其違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，國(guó)家不承認(rèn)其法律效力的合同。

避免施工承包合同無效應(yīng)主要注意以下幾點(diǎn)：1.確定擬建工程項(xiàng)目是否屬于必須招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目

若是必須招標(biāo)投標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，則必須經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序來選定工程建設(shè)項(xiàng)目的承包單位，在此基礎(chǔ)上所簽訂的施工承包合同才可能合法有效。2.進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目保證合法進(jìn)行

對(duì)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，則應(yīng)進(jìn)行合法的招標(biāo)投標(biāo)，要防止招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄露招標(biāo)有關(guān)的秘密；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與招標(biāo)人、投標(biāo)人串通；招標(biāo)人向他人透露標(biāo)底；

投標(biāo)人相互串通以及投標(biāo)人與招標(biāo)人相互串通；

投標(biāo)人以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄；

投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)；招標(biāo)前進(jìn)行實(shí)質(zhì)性內(nèi)容談判等。

如果由于以上原因出現(xiàn)招標(biāo)無效，則所簽訂的施工承包合同隨之無效。3

．對(duì)直接發(fā)包的工程項(xiàng)目尤其要審核承包人及發(fā)包人的資格對(duì)不一定經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)程序選定施工承包單位的工程建設(shè)項(xiàng)目，發(fā)包方采取直接發(fā)包的方式簽訂施工承包合同的，尤其要對(duì)承包人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以確保承包人資質(zhì)等級(jí)與所承包的工程項(xiàng)目相符合。同樣承包人也應(yīng)該對(duì)發(fā)包人的資格進(jìn)行必要的審查。

4

．充分利用合同補(bǔ)正理論若承包單位所承接的工程項(xiàng)目在實(shí)際施工中，已完工程建設(shè)質(zhì)量事實(shí)良好，且施工單位正在申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)，則發(fā)包方可以促使承包單位盡快辦理相應(yīng)的資質(zhì)，從而使施工承包合同合法有效。

5

．對(duì)擬建工程的發(fā)包方式可能出現(xiàn)無效合同的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行事先評(píng)沽發(fā)包方對(duì)擬建工程項(xiàng)目，在確定發(fā)包方式后，就應(yīng)注意所確定的發(fā)包方式可能出現(xiàn)簽訂的施工承包合同無效的關(guān)鍵點(diǎn)，并做出一定的防患措施計(jì)劃。6

．發(fā)現(xiàn)合同無效后注意收集相關(guān)證據(jù)如果施工承包合同已經(jīng)簽訂，且工程已施工到一定部位時(shí)，發(fā)現(xiàn)此合同有瑕疵而無效時(shí)，承、發(fā)包雙方則應(yīng)當(dāng)注意收集有關(guān)無效合同完全是對(duì)方過錯(cuò)的證據(jù)和自身無過錯(cuò)的證據(jù)。

7

．及時(shí)檢驗(yàn)工程質(zhì)量，切忌擅自使用發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并對(duì)承包人在《

竣工驗(yàn)收證明書》

事先填寫的內(nèi)容仔細(xì)審查，如有不同意見應(yīng)在該證明書上表明不同意見，以免造成“默認(rèn)”通過驗(yàn)收的不利后果。

工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包方不得使用，如果使用將會(huì)免除承包方對(duì)工程施工質(zhì)量修復(fù)的責(zé)任。在此情況下，一般除地基與主體工程外，其他施工質(zhì)量問題都將由發(fā)包方自己承擔(dān)。

板材訂貨合同甲方：（需方）地址：電話：乙方：（供方）地址：電話：第一條：甲方向乙方訂貨總值為人民幣元，其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)，等如表所列商品名稱規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額合計(jì)第二條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，及提出異議期限：按照確認(rèn)樣品驗(yàn)收，提出異議期限為貨物自收到后七天內(nèi)第三條；結(jié)算方式及期限，甲方須向乙方付5000人民幣作為定金，剩余貨款自付定金之日起第七日付清第四條：交貨規(guī)定1、交貨方式：2交貨地點(diǎn)；3交貨日期：4交運(yùn)輸費(fèi)第五條經(jīng)濟(jì)責(zé)任（一）乙方責(zé)任1產(chǎn)品規(guī)格品種質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的乙方負(fù)責(zé)保修，包退，包換，由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期交貨部分貨款總值的1%向甲方償付，逾期交貨的違約金。2產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方延期交貨部分貨款總值1%的罰金。（二）甲方的責(zé)任1甲方中途退貨應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的應(yīng)有甲方償付乙方退貨部分，貨款總值5%的罰金。乙方不同意退貨的甲方需按合同規(guī)定收貨，2屬甲方自提的貨物，如甲方未按規(guī)定時(shí)期提貨，每逾期一天，應(yīng)償付乙方延期提貨部分貨款總額1%的罰金。3甲方未按規(guī)定日期付款，每延期一天。應(yīng)按延期付款總額1%付給乙方延期罰金。4乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)造成的損失和運(yùn)費(fèi)費(fèi)用及罰金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門備案，提出注銷合同一方，須向?qū)Ψ絻敻蹲N合同部分總額1%的補(bǔ)償金。6本合同所定的一切條款，甲乙任何一方不得擅自變更修改，如一方單獨(dú)變更修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更修改合同一方，賠償一切損失。7甲乙任何一方因確因不可抗拒的原因，不能履行本合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ?，不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由，在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。8本合同如在執(zhí)行中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不了時(shí)，按以下第（）項(xiàng)處理：（1）申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2向人民法院起訴。9本合同自雙方簽字之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，簽收后，合同作廢。10本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜。