2024年個(gè)人店鋪鋪面租賃合同（二篇）

第6頁共6頁2024年個(gè)人店鋪鋪面租賃合同甲方：(出租人)：_____乙方：(承租人)：_____甲、乙根據(jù)《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪?zhàn)赓U的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租商鋪的概況1、甲方將位于深圳市____區(qū)____號商鋪，出租給乙方作_____使用。2、該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條商鋪?zhàn)赓U期限、免租期及續(xù)租事宜1、本合同商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(具體以交付使用時(shí)間為準(zhǔn))。2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個(gè)月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、甲方同意給予乙方____天的免租期(即____年____月____日起至____月____日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1)發(fā)生不可抗力事由的導(dǎo)致乙方不能實(shí)際使用承租商鋪的;(2)甲方逾期交付商鋪的;(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導(dǎo)致承租人不能使用商鋪(4)第三條租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺___元/月(大寫_____整);自____年____月____日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增____%。即：____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元____年____月____日至____年____月____日，每月租金為____元第三條押金(定金)條款1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪?zhàn)赓U期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線數(shù)字電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等費(fèi)用，特規(guī)定本條款。2、乙方向甲方支付定金計(jì)人民幣____元(大寫_____整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、甲方收取租金、押金款時(shí)應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項(xiàng)。第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費(fèi)用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān);第五條承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收1、甲方交付時(shí)應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。第九條合同的變更、解除與終止1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響商鋪安全的;(2)利用承租商鋪進(jìn)行違法活動;4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責(zé)任1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動的;第十一條雙方免責(zé)條款1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請深圳市仲裁委員會仲裁甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個(gè)人店鋪鋪面租賃合同（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的店鋪鋪面出租給乙方使用。乙方同意租用該店鋪鋪面，用于開展自己的業(yè)務(wù)活動。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_____個(gè)月。終止日為合同簽訂之日的____個(gè)月之后。如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)書面通知對方。第三條租金及付款方式1.乙方同意向甲方每月支付租金人民幣（大寫）_______________元整（￥_________元）。2.乙方應(yīng)于每月的______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。因乙方個(gè)人原因?qū)е逻t延付款的，將按照逾期天數(shù)支付千分之二的違約金。第四條使用權(quán)及保證金1.甲方保證在本合同有效期內(nèi)，乙方擁有店鋪鋪面的使用權(quán)。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）_______________元整（￥_________元）。保證金將用于抵扣因乙方違約行為導(dǎo)致的賠償金額。租期滿后，未發(fā)生糾紛或乙方?jīng)]有任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪鋪面的修繕和維護(hù)，保證店鋪鋪面符合相關(guān)的消防安全、衛(wèi)生和環(huán)境規(guī)范。2.乙方應(yīng)保持店鋪鋪面的整潔，并妥善使用店鋪鋪面設(shè)備和物品。如乙方的使用行為導(dǎo)致店鋪鋪面設(shè)備和物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條用途限制1.乙方只能將店鋪鋪面用于開展合法的業(yè)務(wù)活動，不得從事違法活動或者影響店鋪鋪面安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.乙方在使用店鋪鋪面期間，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。第七條解除合同1.任何一方違反本合同的規(guī)定的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按約定迅速結(jié)清各自的權(quán)益，甲方應(yīng)無息退還乙方的保證金，乙方應(yīng)將店鋪鋪面退還給甲方，并保證店鋪鋪面的原有狀態(tài)不受損壞。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方可協(xié)