購買土地合同書

購買土地合同書合同編號：__________購買土地合同書一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2法定代表：__________________1.3地址：_____________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________1.6納稅人識別號：__________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2法定代表：__________________2.3地址：_____________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________2.6納稅人識別號：__________________鑒于：1.賣方是土地的合法所有者，擁有該土地的完全處置權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的土地，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致。第一條土地信息1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________（平方米）1.3土地用途：____________________1.4土地性質(zhì)：____________________第二條價款2.1土地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2買方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.3買方在土地過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書交給買方，并協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向賣方支付土地轉(zhuǎn)讓價款，否則賣方有權(quán)延遲交付土地權(quán)屬證書。4.3買方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證書2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地性質(zhì)證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方的公司注冊文件7.雙方法定代表身份證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付土地權(quán)屬證書，或證書信息與合同不符。2.賣方未協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.買方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證書：證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地用途規(guī)劃許可證：規(guī)定土地使用目的和范圍的法律文件。3.土地性質(zhì)證明：證明土地性質(zhì)（如商業(yè)用地、住宅用地等）的法律文件。4.過戶手續(xù)：將土地所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約行為：合同一方不履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付土地權(quán)屬證書：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，延遲交付的賠償金按合同約定或依法計算。2.賣方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因過戶延遲而產(chǎn)生的損失。3.買方延遲支付價款：賣方有權(quán)延遲交付土地權(quán)屬證書，并要求買方支付延遲付款的違約金。4.遇到政策變動導(dǎo)致過戶費用增加：雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費用的責(zé)任，如無法協(xié)商，可依法