個人房屋抵押借款合同版

個人房屋抵押借款合同版合同編號：__________個人房屋抵押借款合同姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方承諾按照乙方規(guī)定的用途使用借款，如變更用途，需取得乙方的書面同意。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為______%，按年計算。（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每月還款日為______日。（2）按季等額本息還款方式：每季還款金額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每季還款日為______日。（3）按半年等額本息還款方式：每半年還款金額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每半年還款日為______日。（4）按年等額本息還款方式：每年還款金額為______元，自______年______月______日起至______年______月______日止，每年還款日為______日。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房屋，用以償還借款本金及利息；（3）要求甲方支付逾期還款違約金，違約金金額為未償還借款本金的______%。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)征得對方的書面同意。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更或解除抵押登記。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按照約定的還款方式進行還款，乙方有權(quán)按照本合同第二條規(guī)定采取措施。5.3甲方未按照本合同第三條規(guī)定保證抵押物的權(quán)屬清晰，導致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.抵押房屋所有權(quán)證復印件4.抵押登記證明復印件5.借款合同還款計劃表6.借款合同變更協(xié)議（如有）7.抵押物評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：未按照本合同約定的還款方式、金額、期限進行還款。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方未按照本合同第三條規(guī)定保證抵押物的權(quán)屬清晰，導致乙方受到損失。3.甲方未辦理抵押登記：甲方未按照本合同第三條規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未履行合同其他約定：甲方未履行本合同其他約定條款，導致乙方受到損失。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款合同：指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每期償還相同金額的借款本金和利息。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置甲方抵押的房屋，用以償還借款本金及利息。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)按照乙方的要求重新辦理抵押登記，確保抵押物的權(quán)屬清晰。3.甲方未辦理抵押登記：甲方應(yīng)按照乙方的要求補辦抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.甲方未履行合同其他約定：甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋