房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)過戶全流程

房屋買賣協(xié)議書房產(chǎn)過戶全流程合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶申請表7.房產(chǎn)證注銷證明8.契稅完稅證明9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求甲方降低房價(jià)，甚至解除合同。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。