住宅租賃長期委托書

住宅租賃長期委托書合同編號：__________ResidentialLeaseLongtermAuthorizationLetterParties:PartyA:_________________________Address:_________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________IDNumber:_______________________PartyB:_________________________Address:_________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________IDNumber:_______________________鑒于PartyB愿意承租PartyA的上述住宅，并保證按照約定的條款和條件使用和保管該住宅；第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如PartyB需要續(xù)租，應提前一個月通知PartyA，并簽訂新的租賃合同。PartyA有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2PartyB應在每個租賃期的第一個月支付租金，以后每月___日前支付當月租金。2.3PartyB支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號：_________________________開戶行：________________________第三條押金3.1PartyB應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向PartyA支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，PartyB按照本合同約定將住宅交還給PartyA，且無損害和欠款，PartyA應在扣除相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)退還剩余押金給PartyB。第四條住宅使用及保管4.1PartyB應合理使用和保管住宅，按照約定的用途使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2PartyB應妥善保管住宅內(nèi)的物品，如有損壞，應按市價賠償。4.3PartyB不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人，不得在住宅內(nèi)從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1PartyA應保證住宅的基本設(shè)施正常運行，如水、電、燃氣等。5.2PartyB應定期進行住宅的清潔和保養(yǎng)，確保住宅的衛(wèi)生和舒適。（1）屬于住宅基本設(shè)施正常磨損的，由PartyA承擔；（2）屬于PartyB使用不當或人為損壞的，由PartyB承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2因政策、法律等原因?qū)е潞贤獬模p方互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2PartyB逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。PartyA（甲方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日PartyB（乙方）：________________簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證明文件2.租賃合同主體身份證明文件3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.住宅設(shè)施檢查報告6.住宅鑰匙交付確認單7.住宅交接確認單8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方未按約定提前解除合同，未提前一個月通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：PartyB逾期未支付租金或滯納金。3.未妥善保管住宅：PartyB未按約定合理使用和保管住宅，導致住宅及內(nèi)部物品損壞。4.轉(zhuǎn)租行為：PartyB未經(jīng)允許將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。5.違反住宅使用規(guī)定：PartyB擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或利用住宅從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.住宅租賃長期委托書：指由PartyA授權(quán)PartyB長期承租其住宅的書面合同。2.租賃期限：指合同規(guī)定的PartyB使用和居住住宅的時間期限。3.租金：指PartyB按照合同約定向PartyA支付的住宅使用費。4.押金：指PartyB為保證履行合同約定而向PartyA預付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場行情變動，PartyA希望調(diào)整租金，應與PartyB協(xié)商達成一致。2.設(shè)施維修：住宅設(shè)施出現(xiàn)故障，應及時聯(lián)系專業(yè)人員進行維修，維修費用按約定承擔。3.提前解除合同：如因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。4.爭議解決：雙方在執(zhí)行合同過程中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場