小區(qū)物業(yè)合同的范本

小區(qū)物業(yè)合同的范本合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.2物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等；1.3物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門禁管理、停車管理、消防管理等；1.4物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；1.5物業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月，按建筑面積計(jì)算，每月____日前繳納；（2）公共能耗費(fèi)：人民幣____元/戶·月，每月____日前繳納；2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行；2.3乙方如有欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期天數(shù)加收滯納金。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年；3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償；4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期天數(shù)加收滯納金；4.3甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.小區(qū)規(guī)劃圖紙5.小區(qū)管理制度6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的法人或其他組織。2.乙方：指接受物業(yè)管理的業(yè)主。3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共能耗費(fèi)：指小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備能耗所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.合同期限：指合同約定的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追繳，并按逾期天數(shù)加收滯納金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適