買房定金的合同

買房定金的合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條定金金額及支付2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.3定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用3.1甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。3.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.3若甲方在約定時(shí)間內(nèi)無故撤銷購買意愿，甲方無權(quán)要求返還定金。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的生效、修改和終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的修改和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.定金收據(jù)4.雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在約定時(shí)間內(nèi)違反本合同規(guī)定，將該房產(chǎn)出售給第三方，視為違約。2.甲方在約定時(shí)間內(nèi)無故撤銷購買意愿，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自解除或修改合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.定金：指甲方支付給乙方，作為購買房產(chǎn)誠(chéng)意金的金額。4.誠(chéng)意金：指甲方支付給乙方，表示購買房產(chǎn)的決心和誠(chéng)意的金額。5.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定產(chǎn)權(quán)證號(hào)的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付定金后，乙方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)或雙倍返還定金。2.問題：乙方在約定時(shí)間內(nèi)違反合同規(guī)定，將房產(chǎn)出售給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求乙方雙倍返還定金。3.問題：甲方在約定時(shí)間內(nèi)無故撤銷購買意愿。解決辦法：甲方無權(quán)要求返還定金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有意向購買乙方持有的房產(chǎn)。2.甲方支付定金給乙方，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.乙方在約定時(shí)間內(nèi)