房屋買賣委托合同格式范本(2024版)

編號：__________房屋買賣委托合同格式范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣委托合同格式范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時間和地點1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途和現(xiàn)狀第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章：房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2付款方式和時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章：房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限和保修范圍第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3房屋的保險第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二章：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：補充條款13.1雙方約定的其他補充條款第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣人指房屋的所有人，即本合同的甲方。1.1.2買受人指購買房屋的個人或機構(gòu)，即本合同的乙方。1.2合同的簽訂時間和地點1.2.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1甲方持有有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證號分別為：____和____。2.2房屋的坐落位置2.2.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋的用途和現(xiàn)狀2.4.1房屋目前用途為____，現(xiàn)狀為____。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1甲方（出賣人）名稱或姓名：____。3.1.2甲方聯(lián)系地址：____。3.1.3甲方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。3.2買受人的基本信息3.2.1乙方（買受人）名稱或姓名：____。3.2.2乙方聯(lián)系地址：____。3.2.3乙方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第四章：房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.1.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式和時間4.2.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付購房款，分兩次支付：4.2.1.1首付款為人民幣____元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.1.2剩余房款為人民幣____元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。4.3房屋價格的調(diào)整4.3.1在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。第五章：房屋交付和過戶5.1房屋的交付時間5.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋的交付條件5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡壬钤O(shè)施。5.3房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1乙方同意承擔(dān)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3保修期限和保修范圍6.3.1房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.3.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。8.1.2如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1爭議解決的地點為____省____市____區(qū)人民法院。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費的承擔(dān)10.1.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.3房屋的保險10.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件第十二章：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三章：補充條款13.1雙方約定的其他補充條款第十四章：合同的生效、終止和解除14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件14.2.1在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后，合同即終止。14.3合同的解除條件14.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同編號：_________甲方（出賣人）：__________________年_________月_________日乙方（買受人）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋為自身合法所有，無任何抵押、債務(wù)糾紛，且房屋實際情況與甲方提供的信息相符。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.房屋交付時間及條件（1）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等生活設(shè)施正常運行；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全。3.房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供質(zhì)量保證。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。保修期限和保修范圍詳見合同第六章。4.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。過戶費用承擔(dān)詳見合同第五章。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.購房款支付乙方同意按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.購房資格及資金來源乙方保證具備購房資格及足夠的資金來源完成本次購房交易。如乙方因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方提供的信息不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所購房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。中介費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢和服務(wù)。中介有權(quán)收取雙方支付的服務(wù)費用，并對交易過程中的信息保密。3.中介違約如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方因此所遭受的一切損失。4.中介費用的退還如交易因不可抗力等原因失敗，雙方同意中介應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余的中介費用。具體退還條件和程序詳見合同附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)復(fù)印件7.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房屋保險單復(fù)印件9.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.中介費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購房資格及資金來源義務(wù)，視為違約。5.第三方中介未履行合同約定的職責(zé)，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。6.保修期限：房屋質(zhì)量保證的有效期限。7.保修范圍：房屋質(zhì)量保證的涵蓋范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4