2024年常用二手房購房合同范本

常用二手房購房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（地址），共______個房間，建筑面積為______平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

二、成交價格及稅費分擔

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。購房款由乙方直接支付給甲方或甲方指定的第三方。具體支付方式及支付時間以甲乙雙方的書面確認為準。

3.雙方約定，相關(guān)稅費由______方承擔。

三、房屋交付及違約責任

1.甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。

2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按已付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期達一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款。

3.乙方未按約定支付購房款的，自逾期之日起，每日按未付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜

1.雙方約定，在甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方應辦理該房屋的物業(yè)交接手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用、風險等均由乙方承擔。

4.乙方在辦理物業(yè)交接和過戶手續(xù)時，應向相關(guān)部門繳納水、電、煤氣、物業(yè)等費用。

5.該房屋原有的戶口問題，由甲方負責解決，乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前告知甲方。因戶口問題導致的法律責任由甲方承擔。

6.本合同簽訂后，雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證件齊備的辦理時間為______天（工作日）。

7.本合同簽訂后至該房屋驗收交接前，甲方對已售房屋有權(quán)進行使用、收益，但不得進行處分。如確需進行處分或與第三人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，應通知乙方并取得乙方的書面同意。一旦通知發(fā)出，即視為雙方已完成交易過戶，過戶后的房屋權(quán)利、義務及風險由乙方承擔。

8.其他未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________（簽字）

乙方（買受人）：____________（簽字）

日期：______年______月______日

以上是一份二手房購房合同范本，內(nèi)容僅供參