2024版無錫二手房買賣合同范本

編號：__________2024版無錫二手房買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版無錫二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同的簽訂地點和時間1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買受人辦理過戶手續(xù)3.1.3承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1支付房價款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第四章：房價款及支付方式4.1房價款的確定4.2房價款的支付方式4.3房價款的支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋契稅發(fā)票復(fù)印件11.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的終止合同編號7412369801237465第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同出賣人是指依法擁有無錫市區(qū)街道房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的自然人/法人/其他組織。1.1.2本合同買受人是指愿意購買無錫市區(qū)街道房屋并依法簽訂合同的自然人/法人/其他組織。1.2合同的簽訂地點和時間本合同于2024年2月18日在無錫市區(qū)街道房屋簽訂。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號蘇房權(quán)證(錫)字第號。2.2房屋坐落位置無錫市區(qū)街道號。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.1.3出賣人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。3.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.2.3買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四章：房價款及支付方式4.1房價款的確定房價款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2房價款的支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房價款支付至出賣人指定的賬戶。4.3房價款的支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付房價款的50%，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。5.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋維修責(zé)任出賣人在房屋交付后的一年內(nèi)，對房屋的非人為損壞部分負(fù)責(zé)維修。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任買受人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋契稅發(fā)票復(fù)印件11.3房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：2024年2月18日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后，保持房屋的基本設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行，如遇設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換。2.甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.乙方配合過戶乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房價款的1%。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證房屋交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋契稅發(fā)票復(fù)印件3.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露交易相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.契稅：指購房者在購房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.物業(yè)費(fèi)：指住宅小區(qū)公共部位及設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及維修費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的過戶手續(xù)辦理時間，并互相配合加快辦理進(jìn)度。3.問題：房價款支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方按照合同約定的方式支付房價款，如出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)未支付。解決辦法：雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，并互相監(jiān)督支付情況。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人之間的二手房買賣。說明：雙方為自然人，通過