夫妻買二手房合同范本

夫妻買二手房合同范本合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房價款2.1雙方同意，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方居住和使用的情況。4.2如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房價款的__%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方擔(dān)保方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房價款2.1雙方同意，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方未能按本合同約定時間支付房價款或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、存款擔(dān)保等。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本房價款的__%。5.2乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________丙方簽字：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加甲方權(quán)益保障：丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益提供了額外保障。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而增加了甲方的權(quán)益保障。2.強化違約責(zé)任：本合同對乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約金條款和限制條款，如乙方未能按約定時間支付房價款或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。這有助于防止乙方違約行為對甲方造成損失。3.引入第三方監(jiān)督：丙方作為第三方擔(dān)保方，對合同的履行起到監(jiān)督作用。丙方需要對乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，因此會有動力監(jiān)督乙方的行為，確保合同的履行。4.提高交易安全性：第三方擔(dān)保方的介入增加了交易的可靠性，減少了甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保作用使得甲方更有信心完成交易。5.促進(jìn)交易順利進(jìn)行：本合同通過明確甲乙雙方的權(quán)益和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________丙方（第三方擔(dān)保方）：身份證號碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房價款2.1雙方同意，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未能按本合同約定時間支付房價款或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、存款擔(dān)保等。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金，違約金為本房價款的__%。5.2甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。5.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________丙方簽字：____________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加乙方權(quán)益保障：丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益提供了額外保障。在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而增加了乙方的權(quán)益保障。2.強化違約責(zé)任：本合同對甲方的違約行為設(shè)定了明確的