個(gè)人房產(chǎn)投資貸款協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)投資貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)投資貸款協(xié)議鑒于甲方擬對(duì)位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)，并擬向乙方申請(qǐng)貸款用于該房產(chǎn)的投資開發(fā)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于甲方對(duì)位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)。二、貸款期限1.本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款進(jìn)度逐期還款。三、貸款利率1.本貸款的年利率為__________%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式（1）等額本息還款法：每月償還相等的貸款本金和利息。（2）等額本金還款法：每月償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。（3）一次性還本付息法：貸款到期一次性還本付息。2.甲方應(yīng)按約定的還款進(jìn)度，每月__________日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方以其位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定的還款進(jìn)度還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人房產(chǎn)投資貸款協(xié)議正本2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.擔(dān)保人相關(guān)文件9.貸款審批文件10.利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款進(jìn)度還款：逾期還款超過約定的還款進(jìn)度，視為違約。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保：未能提供合同約定的擔(dān)保或者提供虛假擔(dān)保，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：甲方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)乙方同意，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)房產(chǎn)投資開發(fā)責(zé)任的自然人或者法人。2.乙方：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指貸款合同約定的年利率。6.還款方式：指甲方按照約定的方式進(jìn)行還款。7.違約金：指甲方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。8.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)還款：解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分計(jì)收違約金；如甲方仍不履行，可依法采取催收措施，甚至啟動(dòng)法律程序。2.甲方提供虛假擔(dān)保：解決辦法：立即停止貸款發(fā)放，要求甲方立即糾正，提供真實(shí)有效的擔(dān)保；如甲方拒絕糾正，可依法采取催收措施，甚至啟動(dòng)法律程序。3.抵押物價(jià)值下降：解決辦法：要求甲方提供額外的擔(dān)保，或者調(diào)整貸款額度，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬對(duì)位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)進(jìn)行投資開發(fā)，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方與乙方之間存在貸款合同關(guān)系，甲方需要按照約定的還款進(jìn)度還款。3.