宅基地贈(zèng)與協(xié)議書

宅基地贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________宅基地贈(zèng)與協(xié)議書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條贈(zèng)與標(biāo)的1.1本協(xié)議的贈(zèng)與標(biāo)的為甲方擁有的位于______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______社區(qū)的宅基地，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為______。1.2甲方保證對(duì)上述宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方同意按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與。2.2乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該宅基地的相應(yīng)義務(wù)。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下宅基地過戶所涉及的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條贈(zèng)與物的交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將贈(zèng)與物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示接收贈(zèng)與物。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用贈(zèng)與物，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)5.贈(zèng)與物交付確認(rèn)書6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)7.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間接收宅基地，或未按法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)未能順利過戶。4.甲方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。5.乙方未按約定承擔(dān)贈(zèng)與物接收及使用相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民依法取得的，在宅基地上建設(shè)住宅并使用該土地的權(quán)利。3.贈(zèng)與：指無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證丟失或損壞，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換宅基地使用權(quán)證。2.雙方對(duì)宅基地的實(shí)際位置、面積存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過實(shí)地測(cè)量、查閱相關(guān)土地檔案等方式，確認(rèn)宅基地的具體位置和面積。3.過戶稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或承擔(dān)方存在爭(zhēng)議。解決辦法：參照附件中的過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方。4.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，乙方要求賠償。解決辦法：參照附件中的違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算違約金并進(jìn)行賠償。5.爭(zhēng)議解決方式選擇不當(dāng)，導(dǎo)致糾紛長(zhǎng)時(shí)間無法解決。解決辦法：參照附件中的爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將自己的宅基地贈(zèng)與給乙方，乙方接受贈(zèng)與并辦理過戶手續(xù)。2.甲方在贈(zèng)與宅基地后，乙方未按約定時(shí)間接收或未按法律法規(guī)規(guī)定使用宅基地。3.雙方