2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文錦集

編號(hào)：__________2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文錦集甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文錦集合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3資金監(jiān)管與交付第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.2交易外的其他費(fèi)用第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字蓋章11.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2交易完成后的相關(guān)事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管與使用合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同所稱(chēng)的“房屋”指的是位于________的房產(chǎn)，證號(hào)：________?！俺鲑u(mài)人”指的是具有完全民事行為能力的________?！百I(mǎi)受人”指的是具有完全民事行為能力的________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)出賣(mài)人保證其對(duì)房屋享有完全的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用年限房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，使用年限為_(kāi)_______年。2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，周邊配套設(shè)施包括________等。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______。3.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為_(kāi)_______，身份證號(hào)為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款的____%。剩余房?jī)r(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)按________的約定支付。4.3資金監(jiān)管與交付房?jī)r(jià)款支付過(guò)程中，雙方同意將房?jī)r(jià)款存入________銀行________賬戶，并由該銀行進(jìn)行監(jiān)管。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按________的規(guī)定，支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)與責(zé)任房屋交付后，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有，出賣(mài)人不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋________，若存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用房屋交付后，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋交付前，因________原因?qū)е碌膿p壞，由出賣(mài)人承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件為_(kāi)_______，解除合同后，雙方應(yīng)按照________的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任出賣(mài)人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易過(guò)程中的稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括________、________等。9.2交易外的其他費(fèi)用雙方同意承擔(dān)的其他費(fèi)用為_(kāi)_______。第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)包括________、________等。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。第十一章：雙方簽字蓋章出賣(mài)人（蓋章）：________買(mǎi)受人（蓋章）：________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2交易完成后的相關(guān)事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同，并按約定使用合同。出賣(mài)人（蓋章）：________買(mǎi)受人（蓋章）：________簽訂日期：2024年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況符合合同約定。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或買(mǎi)受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方遲延支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.2乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或出賣(mài)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意按照________的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后支付。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_______。買(mǎi)受人應(yīng)在中介完成服務(wù)后，按照約定支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋維修記錄8.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表12.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，視為違約。2.買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。3.出賣(mài)人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。4.買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為違約。5.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，買(mǎi)受人也有權(quán)要求退還部分房?jī)r(jià)款。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并按照合同約定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理，如有爭(zhēng)議，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：買(mǎi)受人可以解除與中介的合同，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中