2024雞舍租賃合同書

編號：__________2024雞舍租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024雞舍租賃合同書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃雞舍的描述2.1雞舍的位置2.2雞舍的面積2.3雞舍的設(shè)施和條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃雞舍的使用目的5.2租賃雞舍的使用禁止事項第六章：維修與保養(yǎng)6.1租賃期間雞舍的維修責(zé)任6.2租賃期間雞舍的保養(yǎng)責(zé)任第七章：保險7.1租賃期間雞舍的保險責(zé)任7.2租賃期間雞舍的保險購買第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章：合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件第十二章：其他條款12.1租賃期間的相關(guān)規(guī)定12.2租賃期后的權(quán)利和義務(wù)第十三章：附件13.1雞舍租賃合同附件列表第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本合同編號2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方（租賃方）因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需要，擬租賃乙方（出租方）的雞舍。1.1.2乙方擁有符合養(yǎng)殖要求的雞舍，愿意將雞舍出租給甲方使用。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在雞舍租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同主體1.3.1甲方（租賃方）：具體名稱1.3.2乙方（出租方）：具體名稱第二章：租賃雞舍的描述2.1雞舍的位置2.1.1雞舍位于________省________市________縣（市、區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）________路________號。2.2雞舍的面積2.2.1雞舍占地面積為________平方米。2.3雞舍的設(shè)施和條件2.3.1雞舍內(nèi)配備有_________（列出主要設(shè)施和條件）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為合同生效之日起________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的日期。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米每月________元，總計________元。4.2租金支付周期4.2.1甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前________個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的賬戶。第五章：租賃用途5.1租賃雞舍的使用目的5.1.1甲方租賃雞舍僅限于開展________業(yè)務(wù)。5.2租賃雞舍的使用禁止事項第六章：維修與保養(yǎng)6.1租賃期間雞舍的維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間雞舍的日常維修和保養(yǎng)。6.2租賃期間雞舍的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保雞舍的結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七章：保險7.1租賃期間雞舍的保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間雞舍的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。7.2租賃期間雞舍的保險購買7.2.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將保險單副本交給乙方備案。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的________%。8.1.2乙方未按約定提供雞舍的，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的損失賠償金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點和法院9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。第十一章：合同的生效11.1合同的簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時須經(jīng)________（相關(guān)政府部門）批準(zhǔn)。第十二章：其他條款12.1租賃期間的相關(guān)規(guī)定12.1.1甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。12.2租賃期后的權(quán)利和義務(wù)12.2.1租賃期滿后，甲方應(yīng)將雞舍交還乙方，并承擔(dān)雞舍內(nèi)剩余資產(chǎn)的清理責(zé)任。第十三章：附件13.1雞舍租賃合同附件列表13.1.1附件一：雞舍所有權(quán)證明13.1.2附件二：雞舍設(shè)施清單13.1.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四章：簽署頁14.1租賃雙方簽署的合同正本甲方（租賃方）：_________________________授權(quán)代表（簽名）：_______________________日期：_______________________________乙方（出租方）：_________________________授權(quán)代表（簽名）：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期結(jié)束后，以同等條件下優(yōu)先購買雞舍的權(quán)利。若乙方有意向出售雞舍，甲方有權(quán)在收到出售通知后的________個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方經(jīng)營范圍限制甲方在租賃期間開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。若甲方違反法律規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方雞舍使用限制甲方在租賃期間不得將雞舍轉(zhuǎn)租給第三方，不得在雞舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方寵物飼養(yǎng)限制甲方不得在雞舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。5.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間雞舍的日常維修和保養(yǎng)，確保雞舍的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е码u舍損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供的設(shè)施保障乙方應(yīng)保證雞舍內(nèi)的設(shè)施正常運行，如有損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的________小時內(nèi)予以修復(fù)。若因乙方原因?qū)е码u舍無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃雞舍相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、環(huán)保審批等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不暢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方調(diào)整租金條款乙方應(yīng)在租賃期間根據(jù)市場行情變化，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方雞舍交付時間乙方應(yīng)在合同生效后的________日內(nèi)將雞舍交付給甲方使用。若乙方延遲交付，乙方應(yīng)支付給甲方延遲交付違約金，違約金為租金的________%。5.乙方協(xié)助甲方投保乙方應(yīng)協(xié)助甲方為雞舍投保，確保雞舍在租賃期間得到充分保障。投保費用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付給中介方服務(wù)費用。服務(wù)費用在合同簽訂后________日內(nèi)支付。2.中介保障責(zé)任中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的信息進(jìn)行核實，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。若中介方未盡到核實義務(wù)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介協(xié)助履行合同中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同簽訂、租金支付、設(shè)施驗收等。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢。4.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對在本次交易過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。若中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介傭金支付中介方的傭金應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。支付傭金的方式和金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雞舍所有權(quán)證明2.雞舍設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.雞舍內(nèi)養(yǎng)殖許可證5.雞舍維修保養(yǎng)記錄6.保險單副本7.租賃合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金認(rèn)定：甲方未按約定的周期和方式支付租金。違約金：逾期租金的________%。2.乙方未按約定提供雞舍認(rèn)定：乙方未能在約定時間內(nèi)交付雞舍或雞舍不符合約定條件。賠償金：甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定使用雞舍認(rèn)定：甲方使用雞舍從事違法活動或違反租賃用途。后果：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)雞舍認(rèn)定：乙方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施或雞舍。后果：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：租賃方向出租方支付的報酬，用于使用租賃物。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補損失。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度。5.租賃用途：租賃方租賃物品的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，必要時可依法追討逾期租金及違約金。2.問題：雞舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：甲方未按約定使用雞舍。解決辦法：