回遷房購(gòu)買(mǎi)合同示例

回遷房購(gòu)買(mǎi)合同示例合同編號(hào)：__________回遷房購(gòu)買(mǎi)合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶(hù)型：____________________3.4房屋樓層：____________________3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元4.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和方式支付。五、交付及交付條件5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)證齊全；5.2.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出變更或解除本合同，并應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修效果圖4.付款憑證5.交付確認(rèn)書(shū)6.變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方未提供齊全的房屋所有權(quán)證3.房屋不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定4.房屋內(nèi)部裝修不符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款6.買(mǎi)方未按約定方式支付購(gòu)房款7.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市舊城改造過(guò)程中，為補(bǔ)償被拆遷人而建設(shè)的住房。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付：指賣(mài)方將房屋及其附屬設(shè)施完整、符合約定條件地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方占有、使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如賣(mài)方延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.房屋不符合約定條件：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。如賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。如買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市舊城改造區(qū)域的回遷房購(gòu)買(mǎi)2.