大院租賃條件

大院租賃條件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、大院基本信息1.1大院地址：____________________1.2大院面積：____________________平方米1.3大院設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的大院設(shè)施和條件進(jìn)行使用，合理分配和使用空間，不得擅自改變大院結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方須遵守大院的管理規(guī)定，維護(hù)大院內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或人為原因造成大院設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)大院的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證大院設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用大院設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離大院。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供大院或大院設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反大院管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.大院所有權(quán)證明文件2.大院現(xiàn)狀照片或視頻資料3.大院設(shè)施清單4.租金支付記錄5.大院管理規(guī)定6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明文件8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供大院或設(shè)施提供的大院或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行正常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金擅自改變大院結(jié)構(gòu)和設(shè)施違反大院管理規(guī)定，造成損害3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供大院或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或違反大院管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有大院所有權(quán)，有權(quán)將大院出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租用大院并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方逾期未支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方立即搬離。2.問(wèn)題：大院設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：乙方擅自改變大院結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、