經(jīng)營大型超市租賃合同范本

經(jīng)營大型超市租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為經(jīng)營大型超市。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)督方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為經(jīng)營大型超市。1.3丙方作為第三方主體，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任及監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、第三方主體的權(quán)益和義務(wù)4.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方按期支付租金及履行合同提供擔(dān)保。若乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。4.2丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方權(quán)益的活動。4.3丙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供一份擔(dān)保函，確認(rèn)其擔(dān)保義務(wù)及監(jiān)督職責(zé)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定提供擔(dān)?；蚵男斜O(jiān)督職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保函第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，增加租賃合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益為主導(dǎo)，通過與乙方及丙方的協(xié)商，確保乙方按期支付租金并合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)由丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)督方，保障甲方的權(quán)益不受損害。總結(jié)來說，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定租金、違約責(zé)任、第三方主體擔(dān)保及監(jiān)督等條款，確保甲方在租賃過程中獲得充分的保障和利益。同時(shí)，第三方主體的介入旨在提高合同的履行效果，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋租賃給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為擔(dān)保方及監(jiān)督方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為經(jīng)營大型超市。1.3丙方作為第三方主體，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任及監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、乙方權(quán)益及第三方主體的責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性、安全性和適宜性，確保房屋符合乙方的經(jīng)營需求。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋，并享有租賃期間房屋占有、使用、收益的權(quán)利。4.3丙方作為擔(dān)保方，為乙方按期支付租金及履行合同提供擔(dān)保。若乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。4.4丙方作為監(jiān)督方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方權(quán)益的活動。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故解除合同或提前收回租賃房屋。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.丙方擔(dān)保函乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，保障乙方