免租期裝修合同范本

免租期裝修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]1.2物業(yè)用途：[填寫物業(yè)用途]1.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、免租期裝修事項(xiàng)2.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“裝修押金”），用以保證乙方在免租期內(nèi)的裝修行為不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害。裝修結(jié)束后，乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍和內(nèi)容詳見附件一。乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在免租期結(jié)束前完成裝修工程，并將物業(yè)恢復(fù)至合同約定的使用條件。如乙方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫比例]%。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后[填寫天數(shù)]天內(nèi)與甲方簽訂正式的租賃合同，租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見附件二。3.2乙方應(yīng)按照附件二約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金的[填寫比例]%。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如因物業(yè)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]天通知乙方，并退還乙方已支付的裝修押金。5.3乙方提前解除或終止本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫比例]%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至正式租賃合同簽訂之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]附件一：裝修范圍和內(nèi)容[在此列出裝修范圍和內(nèi)容]附件二：租賃合同條款[在此列出租賃合同條款]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)乙方裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量把控，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況[填寫物業(yè)地址][填寫物業(yè)用途][填寫物業(yè)面積]甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量把控，確保裝修工程的安全、合規(guī)。2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交裝修工程的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，對(duì)乙方裝修過程中的問題提出整改意見。2.3如乙方在裝修過程中出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報(bào)告。2.4丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，并按照約定的方式向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如因物業(yè)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修過程，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量把控，并有權(quán)要求丙方定期提交進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告。3.4甲方在免租期結(jié)束后有權(quán)與乙方簽訂正式的租賃合同，租賃期限、租金等事項(xiàng)詳見附件。3.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的監(jiān)理費(fèi)用。四、乙方權(quán)益及限制4.1乙方應(yīng)在免租期內(nèi)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間完成裝修工程。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的安全、質(zhì)量，并按照約定的方式支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.4如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或未按照約定的時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫比例]%。五、合同的變更、解除和終止[參照原合同條款]六、爭(zhēng)議解決[參照原合同條款]七、其他約定[參照原合同條款]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]附件：租賃合同條款[在此列出租賃合同條款]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在免租期內(nèi)的裝修工程安全、合規(guī)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)σ曳降难b修過程進(jìn)行有效監(jiān)督和質(zhì)量把控，確保裝修工程的質(zhì)量。此外，丙方的介入也有利于解決甲乙雙方在裝修過程中的糾紛和問題，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的擁有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方的裝修工程符合法律法規(guī)和合同約定，同時(shí)保障自身的權(quán)益。甲方通過約定丙方作為第三方主體介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)乙方裝修過程的監(jiān)督和把控，確保裝修工程的安全、合規(guī)和質(zhì)量。此外，甲方為主導(dǎo)也有利于明確乙方的違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在整個(gè)合同過程中，甲方始終處于主動(dòng)地位，能夠更好地維護(hù)自身的利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]丁方（第三方主體）：[填寫丁方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行裝修事宜，丁方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)為乙方提供裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況[填寫物業(yè)地址][填寫物業(yè)用途][填寫物業(yè)面積]甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利2.1丁方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方的裝修工程提供指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，確保裝修工程的安全、合規(guī)。2.2丁方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案和施工建議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3丁方應(yīng)定期向乙方提交裝修工程的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，對(duì)乙方裝修過程中的問題提出整改意見。2.4丁方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并按照約定的方式向乙方收取咨詢費(fèi)用。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，并按照約定的時(shí)間完成裝修工程。3.2乙方有權(quán)要求丁方提供裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取咨詢費(fèi)用。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.4如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或未按照約定的時(shí)間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫比例]%。四、甲方權(quán)益及限制4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，如因物業(yè)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方不得干涉乙方的裝修過程，不得要求丁方提供與合同無(wú)關(guān)的咨詢服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丁方的咨詢費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止[參照原合同條款]六、爭(zhēng)議解決[參照原合同條款]七、其他約定[參照原合同條款]甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丁方（蓋章）：[填寫丁方蓋章]簽署日期：[填寫簽署日期]附件：租賃合同條款[在此列出租賃合同條款]乙方為主導(dǎo)的意義和目的：乙方作為承租方和裝修工程的實(shí)施方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保裝修工程的安全、合規(guī)，同時(shí)保障自身的權(quán)益。通過約定丁方作為第三方主體介入，乙方能夠獲得專業(yè)的裝修指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，提高裝修工程的質(zhì)量。此外，乙方為主導(dǎo)也有利于明確甲方的違約責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)