淮安市房產(chǎn)出售合同范本

淮安市房產(chǎn)出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]parties（以下簡稱甲方）與parties（以下簡稱乙方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋享有所有權(quán)的瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣[成交總價]元整（大寫：[成交總價]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款]元整（大寫：[首付款]元整）作為購房首付款；（2）乙方應(yīng)于[付款時間]前，向甲方支付剩余房款，即人民幣[剩余房款]元整（大寫：[剩余房款]元整）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交予乙方。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）及第三方主體（以下簡稱第三方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋享有所有權(quán)的瑕疵。二、第三方主體角色及責(zé)任2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行資金監(jiān)管、提供法律支持、協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)或違反本協(xié)議所約定的義務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。三、購買價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣[成交總價]元整（大寫：[成交總價]元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款]元整（大寫：[首付款]元整）作為購房首付款；（2）乙方應(yīng)于[付款時間]前，向甲方支付剩余房款，即人民幣[剩余房款]元整（大寫：[剩余房款]元整）。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交予乙方。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方對乙方的資金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方收到的房款與乙方支付的購房款相符。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供法律支持，確保甲方的權(quán)益在交易過程中得到保障。5.3甲方在交易過程中因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付購房款金額的[違約金比例]%。6.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容。]第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供一個公正、安全的交易環(huán)境，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對乙方支付購房款的監(jiān)管、法律支持和違約金等方面的規(guī)定，以及要求第三方承擔(dān)因履行不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任和損失。這些條款旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。通過第三方的參與，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和可靠性，為甲方創(chuàng)造更有利的交易條件。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（以下簡稱乙方）與甲方（以下簡稱甲方）及第三方主體（以下簡稱第三方）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方名下的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于淮安市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋享有所有權(quán)的瑕疵。二、第三方主體角色及責(zé)任2.1第三方作為本交易的擔(dān)保方和協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行資金監(jiān)管、提供法律支持、協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題等。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)或違反本協(xié)議所約定的義務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。三、購買價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣[成交總價]元整（大寫：[成交總價]元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款]元整（大寫：[首付款]元整）作為購房首付款；（2）乙方應(yīng)于[付款時間]前，向甲方支付剩余房款，即人民幣[剩余房款]元整（大寫：[剩余房款]元整）。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交予乙方。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方對甲方的資金支付進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方支付的購房款與甲方收到的房款相符。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供法律支持，確保乙方的權(quán)益在交易過程中得到保障。5.3乙方在交易過程中因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)交付房屋金額的[違約金比例]%。6.2甲方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于