街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、店鋪信息3.1店鋪地址：____________________3.2店鋪面積：____________________平方米3.3店鋪?zhàn)赓U期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。五、店鋪使用及管理5.1承租方有權(quán)按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3承租方應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，不得損害店鋪設(shè)施。5.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.店鋪平面圖4.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的授權(quán)委托書6.店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證7.店鋪維修和保養(yǎng)記錄8.店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件9.其他與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供店鋪或者店鋪設(shè)施不符合約定未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)提前解除合同或者變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動未能按照約定進(jìn)行店鋪的日常維護(hù)和管理提前解除合同或者變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用店鋪支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.賠償：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改或者降低租金2.問題：未能按照約定支付租金解決辦法：提前通知對方并協(xié)商解決，必要時可以采取法律手段3.問題：未能按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動解決辦法：雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改或者解除合同4.問題：店鋪的日常維護(hù)和管理不善解決辦法：承租方加強(qiáng)店鋪管理，必要時雙方協(xié)商一致進(jìn)行整改5.問題：合同爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方擁有店鋪所有權(quán)并希望出租店鋪的情況2.適用于承租方希望租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)