商場物業(yè)維修合同范本

商場物業(yè)維修合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備維修資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行和使用。1.2具體維修范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等。二、維修期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自維修期限起始之日起計(jì)算。三、維修費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。3.2甲方如有特殊維修需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行維修。四、維修質(zhì)量：4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，提供合格的維修服務(wù)。4.2乙方在維修過程中應(yīng)確保物業(yè)的安全，避免對甲方及業(yè)主的正常使用造成影響。4.3乙方應(yīng)對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。五、維修計(jì)劃及報(bào)告：5.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并于每季度前向甲方提交。5.2乙方應(yīng)于維修結(jié)束后向甲方提供維修報(bào)告，內(nèi)容包括維修項(xiàng)目、維修過程、更換零部件等。六、違約責(zé)任：6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.維修計(jì)劃及報(bào)告模板[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備維修資質(zhì)，第三方作為監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，為確保甲方物業(yè)的維修質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督與評估：1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。1.2第三方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、施工安全等方面進(jìn)行評估。1.3第三方應(yīng)向甲方提供定期監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括乙方維修進(jìn)度、質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)建議等。二、甲方權(quán)益保障：2.1乙方在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保甲方物業(yè)的安全、正常運(yùn)行和使用。2.2甲方有權(quán)對乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。2.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告，要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改，確保維修質(zhì)量。三、乙方責(zé)任及限制：3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方要求，提供合格的維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，避免對甲方及業(yè)主造成損失。3.3乙方不得擅自將合同約定的維修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，如有特殊情況需延長維修期限的，應(yīng)提前向甲方和第三方申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。四、違約責(zé)任及處罰：4.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)扣除乙方相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方如有違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、維修費(fèi)用及支付：5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告，對乙方的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。六、合同的解除和終止：6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.第三方監(jiān)督報(bào)告模板[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，介入甲方與乙方的合同關(guān)系，有助于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。第三方的主體地位和專業(yè)的評估能力，使得監(jiān)督過程更加客觀、公正，有助于提高乙方的維修質(zhì)量和服務(wù)水平，同時(shí)也為甲方提供了更多的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)的維修事宜進(jìn)行主導(dǎo)，以確保物業(yè)的安全、正常運(yùn)行和使用。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中的地位和權(quán)益得到了充分的保障。同時(shí)，通過引入第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的維修過程，確保維修質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（以下簡稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備維修資質(zhì)，第三方作為監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，為確保乙方提供的維修服務(wù)符合甲方要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，乙方向甲方提供維修服務(wù)，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督與評估：1.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。1.2第三方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對乙方的維修質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、施工安全等方面進(jìn)行評估。1.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供定期監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括乙方維修進(jìn)度、質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)建議等。二、乙方權(quán)益保障：2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，確保甲方物業(yè)的安全、正常運(yùn)行和使用。2.2乙方有權(quán)對甲方維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。2.3乙方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告，要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改，確保維修質(zhì)量。三、甲方責(zé)任及限制：3.1甲方應(yīng)按照乙方和第三方要求，提供合格的維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2甲方在維修過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，避免對乙方及業(yè)主造成損失。3.3甲方不得擅自將合同約定的維修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。3.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，如有特殊情況需延長維修期限的，應(yīng)提前向乙方和第三方申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。四、違約責(zé)任及處罰：4.1甲方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。4.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并有權(quán)扣除甲方相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方如有違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。五、維修費(fèi)用及支付：5.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方監(jiān)督報(bào)告，對乙方的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。六、合同的解除和終止：6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.維修項(xiàng)目明細(xì)表2.維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.第三方監(jiān)督報(bào)告模板[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為具備維修資質(zhì)的一方，