城市中心區(qū)宅基地交易合同模板

城市中心區(qū)宅基地交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于城市中心區(qū)，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方擁有該宅基地的完全使用權(quán)，并依法享有對(duì)該宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。1.3該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物、附著物的所有權(quán)歸甲方所有，未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買甲方擁有的宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前付清。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有對(duì)該宅基地的任何權(quán)利。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的使用權(quán)歸其所有，如因甲方原因?qū)е略撜氐氖褂脵?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有宅基地的權(quán)屬證明文件2.乙方的主體資格證明文件3.宅基地的測(cè)繪報(bào)告4.過(guò)戶手續(xù)所需的申請(qǐng)表和相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證宅基地使用權(quán)歸其所有，導(dǎo)致存在爭(zhēng)議。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給其成員，用于建造住宅的用地。2.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。3.定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付款項(xiàng)：按合同約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可依法要求乙方繼續(xù)支付。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，咨詢專業(yè)人士以加快