2024年個(gè)人房屋購買的合同協(xié)議（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人房屋購買的合同協(xié)議甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)____元，(小寫)元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。(空白處可自行約定)第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個(gè)人房屋購買的合同協(xié)議（二）個(gè)人房屋購買合同協(xié)議書甲方（買方）：_______________________乙方（賣方）：_______________________鑒于甲、乙雙方就甲方購買乙方房屋共同居住達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)益，就房屋購買事宜制定本合同協(xié)議書。雙方自愿遵守以下條款，共同履行。第一條：房屋信息1.房屋名稱：____________________________________________________________2.房屋地址：____________________________________________________________3.房屋面積：____________________________________________________________第二條：購房價(jià)格1.房屋總價(jià)：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。2.乙方提供的貸款金額：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。3.甲方自費(fèi)購房金額：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。第三條：付款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：-甲方首付款：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。-甲方尾款：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。-甲方尾款支付時(shí)間：房屋交付30日內(nèi)一次性支付。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付貸款款項(xiàng)：-當(dāng)前貸款金額：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。-乙方自行辦理貸款手續(xù)，并于房屋交付時(shí)將貸款款項(xiàng)一次性支付給甲方。第四條：房屋交付1.房屋按照下列方式進(jìn)行交付：-交付時(shí)間：_________________________-交付方式：_________________________2.甲方收到房屋交付后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為房屋已經(jīng)交付且驗(yàn)收合格。第五條：房屋權(quán)屬及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方自付購房款項(xiàng)后，乙方將向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后交付給甲方。2.甲方自付購房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有相應(yīng)的權(quán)益。第六條：房屋質(zhì)量和修繕1.若房屋在交付后3年內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修和修繕，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。2.甲方在居住期間應(yīng)按時(shí)對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)，不得故意損壞房屋。第七條：違約責(zé)任1.如果甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日未付款項(xiàng)千分之五的違約金。2.如果乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付每日未交付房屋款項(xiàng)千分之五的違約金。第八條：糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的一切糾紛。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或人民法院申請解決糾紛。第九條：其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同一切修改、補(bǔ)充和解釋均須由雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。3.本合同的有效期為自雙方簽字之日起至交付房屋時(shí)止。甲方簽字：_________________________日期：_____________________乙方簽字：_____