2024版二手房買賣合同定稿

編號：__________2024版二手房買賣合同定稿甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同定稿合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)4.4首付款支付時間及金額4.5貸款相關(guān)事宜第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七章：物業(yè)管理及公共維修基金7.1物業(yè)管理事項(xiàng)7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3公共維修基金事項(xiàng)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的辦理流程第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項(xiàng)12.2寵物事項(xiàng)12.3房屋租賃事項(xiàng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十四章：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號2024001第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系方式：________1.1.4所有權(quán)證號：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系方式：________1.2.4付款方式：________1.3見證人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號：________1.3.3聯(lián)系方式：________1.3.4見證人職責(zé)：________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________2.4房屋使用性質(zhì)：________2.5房屋產(chǎn)權(quán)期限：________第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2履行過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房價款：買受人應(yīng)按照約定的時間和金額支付房價款。3.2.2辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。3.2.3履行過戶手續(xù)：買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式及期限4.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為首付款。4.2.2貸款款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2.3剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________。4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________。4.4首付款支付時間及金額4.4.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4.2首付款金額：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.5貸款相關(guān)事宜4.5.1買受人應(yīng)按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)。4.5.2貸款額度：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.5.3貸款利率：按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且買受人支付完畢首付款。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同變更或解除的辦理流程8.3.1合同變更或解除的辦理流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同變更或解除手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人違約責(zé)任：如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算方式：違約金按照合同金額的____%計(jì)算。第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方約定選擇________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院10.3.1訴訟管轄法院：如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至________人民法院管轄。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行解除。第十二章：其他約定12.1戶口遷移事項(xiàng)12.1.1戶口遷移事項(xiàng)：如房屋涉及戶口遷移，買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.2寵物事項(xiàng)12.2.1寵物事項(xiàng)：如房屋內(nèi)存在寵物，買受人應(yīng)承擔(dān)寵物的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。12.3房屋租賃事項(xiàng)12.3.1房屋租賃事項(xiàng)：如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.2.1房屋買賣合同復(fù)印件：附本合同附件二。13.3付款憑證復(fù)印件13.3.1付款憑證復(fù)印件：附本合同附件三。13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.4.1貸款相關(guān)文件復(fù)印件：附本合同附件四。第十四章：雙方簽字14.1出賣人簽字14.1.1出賣人簽字：出賣人簽字：________________日期：________________14.2買受人簽字14.2.1買受人簽字：買受人簽字：________________日期：________________14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：見證人簽字：________________日期：________________合同編號2024001多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂前，已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的交付時間不得晚于合同約定的交付時間，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方權(quán)利如乙方未按約定時間支付房價款或貸款款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付時間。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3中介權(quán)利如甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，中介方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.貸款相關(guān)文件復(fù)印件5.戶口遷移事項(xiàng)證明6.寵物事項(xiàng)證明7.房屋租賃事項(xiàng)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未保證房屋權(quán)屬清晰1.2未履行過戶手續(xù)1.3房屋質(zhì)量問題2.買受人違約行為2.1未按約定時間支付房價款2.2未按約定辦理貸款手續(xù)2.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2違約責(zé)任的計(jì)算方式三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買受人：購買房屋的一方。3.出賣人：出售房屋的一方。4.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。