房屋購買協(xié)議書模板

房屋購買協(xié)議書模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.房屋交付確認書6.房屋維護和管理協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未按照約定履行合同義務(wù)2.買方違約行為：未能按照約定時間支付購房款未能按照約定完成房屋過戶手續(xù)未按照約定履行合同義務(wù)3.違約行為的認定：違約行為應以合同約定為準，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.首付款：指買方在合同簽訂后按約定支付給賣方的一部分購房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付相應的違約金。如果協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付相應的違約金。如果協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，確保按時完成過戶手續(xù)。如果遇到問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋所有權(quán)證不清晰：賣方應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，如存在問題，應及時解決。買方可以要求賣方提供相關(guān)法律文件，以確保房屋權(quán)屬清晰。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣2.公司之間的房屋買賣3.個人與公司之間的房屋買賣4.二手房屋買賣5.新房買賣6.投資性購房7.房屋轉(zhuǎn)讓8.房屋贈與合同編號：__________房屋購買協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、購買價格及支付方式4.1購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。4.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請說明）五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2買方未能按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買方身份證明復印件5.賣方身份證明復印件6.支付憑證復印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房款2.賣方未能按約定時間交付房屋3.雙方未能按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋購買協(xié)議書：指買賣雙方為購買房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指買方在簽訂協(xié)議時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房款，逾期支付的，可以要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房屋，逾期交付的，可以要求支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進