按揭抵押合同范本

按揭抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）乙方：__________（以下簡稱“貸款人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方提供貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)證號：[請插入具體房產(chǎn)證號]1.2房屋坐落：[請插入具體地址]1.3房屋面積：[請插入具體面積]1.4房屋所有權(quán)人：[請插入具體所有權(quán)人姓名]第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：[請插入具體貸款金額]2.2貸款用途：[請插入具體貸款用途]2.3貸款期限：[請插入具體期限，如“十年”，或“自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止”]2.4還款方式：[請插入具體還款方式，如等額本息、等額本金等]第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方向甲方提供的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方提前還款或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況，導(dǎo)致貸款不能正常發(fā)放或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：[請插入具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）乙方：__________（以下簡稱“貸款人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，就甲方將其名下房地產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方提供貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)證號：[請插入具體房產(chǎn)證號]1.2房屋坐落：[請插入具體地址]1.3房屋面積：[請插入具體面積]1.4房屋所有權(quán)人：[請插入具體所有權(quán)人姓名]第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1貸款金額：[請插入具體貸款金額]2.2貸款用途：[請插入具體貸款用途]2.3貸款期限：[請插入具體期限，如“十年”，或“自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止”]2.4還款方式：[請插入具體還款方式，如等額本息、等額本金等]第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方向甲方提供的貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。第四條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保人同意為甲方的按揭貸款提供連帶責(zé)任保證，確保甲方按期還款。4.2擔(dān)保人應(yīng)在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。4.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的貸款損失，并支付相應(yīng)的違約金。第五條甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限還款。5.2甲方在按時(shí)還款的前提下，擔(dān)保人和乙方無權(quán)提前收回貸款或解除合同。5.3甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求變更或解除合同，并經(jīng)乙方和擔(dān)保人同意后生效。5.4甲方有權(quán)要求乙方和擔(dān)保人履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前還款或解除合同。6.3乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________簽訂日期：[請插入具體日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保人作為第三方主體，甲方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。擔(dān)保人作為第三方，承擔(dān)起了為甲方提供連帶責(zé)任保證的責(zé)任，確保甲方按期還款。同時(shí)，本合同通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。在這種合同模式下，甲方能夠在貸款過程中享受到更多的權(quán)益保障，同時(shí)也符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________（以下簡稱“借款人”）乙方：__________（以下簡稱“貸款人”）第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）鑒于甲方需要向乙方申請貸款，并為了保障乙方的權(quán)益，同時(shí)考慮到第三方擔(dān)保人的介入，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款基本信息1.1借款金額：[請插入具體借款金額]1.2借款用途：[請插入具體借款用途]1.3借款期限：[請插入具體期限，如“十年”，或“自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止”]1.4借款利率：[請插入具體年化利率]第二條借款人的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式還款。2.2甲方應(yīng)保證其提供的借款用途合法，不得用于非法活動(dòng)。2.3甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期支付利息和本金，不得逾期。第三條貸款人的權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的利率收取利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。3.3乙方在甲方逾期還款的情況下，有權(quán)采取法律手段追討借款本金和利息。第四條擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保人同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證，確保甲方按期還款。4.2擔(dān)保人應(yīng)在甲方無法履行還款義務(wù)時(shí)，按照約定承擔(dān)還款責(zé)任。4.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的貸款損失，并支付相應(yīng)的違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定期限和方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息和違約金。5.3甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保人（蓋章）：__________簽訂日期：[請插入具體日期]1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入擔(dān)保人作為第三方主體，乙方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到了有