住宅租賃合同（全季度版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（全季度版）甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個(gè)季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/季度。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前7日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。3.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方正常使用。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押6.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇法定解除情形，可按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。7.2在租賃期滿前，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（全季度版）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃保證金六、房屋使用及維修七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人同意。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____個(gè)季度，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/季度。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前7日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付給甲方。4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金后，將剩余保證金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方正常使用。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押7.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)不得單方面解除。如遇法定解除情形，可按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。8.2在租賃期滿前，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋平面圖、設(shè)施清單等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租賃保證金收據(jù)4.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方在使用過程中故意或過失導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供房屋：甲方未能按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指出租房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃期限。4.租金：指出租人向承租人收取的房屋使用費(fèi)用。5.租賃保證金：指出租人收取的用于保障租賃合同履行的一定金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方使用。7.轉(zhuǎn)讓：指出租人或承租人在租賃期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任，避免糾紛。2.租賃保證金退還：約定明確的退還條件和時(shí)間，避免糾紛。3.租賃期滿后的續(xù)租：提前溝通續(xù)租意向，簽訂新的租賃合同。4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押：明確相關(guān)條件和程序，避免違法行為。5.違約金的設(shè)定：合理設(shè)定違約金，避免過高或過低。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任，可以約定日常維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е碌木S修由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于租賃保證金的退還，可以約定在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金后，將剩余保證金無息退還乙方。3