酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議

酒店租賃經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的酒店物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方酒店物業(yè)并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，符合____________________等相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，甲方對(duì)上述物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在甲方酒店物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變酒店物業(yè)的使用性質(zhì)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、便利等。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用酒店物業(yè)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)酒店物業(yè)，合理使用設(shè)備設(shè)施，確保酒店物業(yè)的安全和完好。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)7.損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約金及賠償金。2.乙方擅自改變酒店物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未能保證物業(yè)正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有酒店物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：如遇市場(chǎng)變化，甲方欲調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.物業(yè)維修責(zé)任：如物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相關(guān)變更。4.物業(yè)交還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法權(quán)屬的酒店物業(yè)，并希望出租獲取租金收益。2.乙方具有經(jīng)營(yíng)酒店的經(jīng)驗(yàn)和能力，并希望租賃甲