承包小區(qū)合同范本

承包小區(qū)合同范本協(xié)議書承包小區(qū)合同范本甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承包_______小區(qū)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理單位，代表小區(qū)全體業(yè)主行使權(quán)利。1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商，愿意承包_______小區(qū)的_______（具體項(xiàng)目，如綠化、保潔、安保等）服務(wù)。二、承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承包的范圍為_______小區(qū)的_______（具體描述承包范圍）。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于_______（具體描述服務(wù)內(nèi)容）。三、合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付費(fèi)用的方式和時(shí)間為_______（具體描述支付方式和時(shí)間）。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中的必要條件和支持。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證其工作人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。7.3乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________協(xié)議書_______小區(qū)承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______概述：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于_______小區(qū)承包項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：①甲方委托乙方承包_______小區(qū)的_______（具體項(xiàng)目）服務(wù)；②甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)；③合同的執(zhí)行、變更、終止及爭(zhēng)議解決。第一章：定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方為_______小區(qū)的業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理單位，代表小區(qū)全體業(yè)主行使權(quán)利；1.1.2乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商，愿意承包_______小區(qū)的_______（具體項(xiàng)目）服務(wù)；1.1.3本合同中的“合同雙方”指甲方和乙方。1.2承包范圍及內(nèi)容1.2.1乙方承包的范圍為_______小區(qū)的_______（具體描述承包范圍）；1.2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于_______（具體描述服務(wù)內(nèi)容）；1.2.3乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同期限1.3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；1.3.2合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；1.3.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。第二章：費(fèi)用及支付2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；2.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用；2.1.3如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商。2.2支付方式2.2.1甲方支付費(fèi)用的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；2.2.3乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。2.3違約金2.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；2.3.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的_______%；2.3.3違約金應(yīng)在甲方提出要求后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2甲方應(yīng)保證乙方在提供服務(wù)過程中的必要條件和支持；3.1.3甲方應(yīng)確保其行為不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)保證其工作人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量；3.2.3乙方應(yīng)確保其行為不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3保密條款3.3.1如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)保守秘密；3.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；3.3.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：變更和終止4.1變更4.1.1在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；4.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；4.1.3如變更導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.2終止4.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；4.2.2終止合同的一方，應(yīng)書面通知對(duì)方；4.2.3終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；4.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第五章：執(zhí)行和適用法律5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本合同的簽訂、1.商業(yè)物業(yè)管理承包：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)設(shè)施的物業(yè)管理。在此場(chǎng)合下，需特別注意服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付時(shí)間及方式、以及變更和終止條款的明確規(guī)定，以確保商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.住宅小區(qū)綜合服務(wù)承包：適用于住宅小區(qū)的保潔、綠化、安保等服務(wù)。重點(diǎn)在于服務(wù)質(zhì)量的保證和居民滿意度的提升。需強(qiáng)調(diào)乙方提供服務(wù)的專業(yè)性和甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。3.公共設(shè)施維護(hù)承包：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的維護(hù)。此場(chǎng)景下，需重視維護(hù)服務(wù)的安全標(biāo)準(zhǔn)和緊急響應(yīng)機(jī)制，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和公眾安全。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、安全措施等。如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。2.費(fèi)用支付的透明度：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的流程和時(shí)間點(diǎn)，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。建議采用電子支付方式，確保支付記錄的可追溯性。3.合同變更的靈活性：在合同中應(yīng)設(shè)立變更條款，以適應(yīng)不可預(yù)見的市場(chǎng)變化或政策調(diào)整。變更過程應(yīng)保持透明，雙方均需書面確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，建議采用仲裁而非訴訟，以節(jié)省時(shí)間和成本。同時(shí)，應(yīng)確保仲裁結(jié)果的執(zhí)行力。1.合同主體資格證明：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等，確保雙方具備合法的簽約資格。2.服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)描述：明確乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)