烏魯木齊能源科學(xué)學(xué)校租賃合同

烏魯木齊能源科學(xué)學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1本合同租賃物為：__________（詳細(xì)描述租賃物，如房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等）。1.2租賃物的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月/每年____元人民幣（大寫：__________元整），租金支付方式為每月/每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月/每年__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如租賃物發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同應(yīng)付租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)信息2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物。3.租賃物損壞或故障：指因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е伦赓U物損壞或故障。4.未經(jīng)對(duì)方同意披露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指未經(jīng)合同另一方同意，向第三方披露在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其盡快支付租金；如乙方連續(xù)逾期未付，可提前解除合同并追究其違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物；如甲方未能提供，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞或故障：及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修或更換事宜；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)對(duì)方同意披露商業(yè)秘密和機(jī)密信息：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方披露商業(yè)秘密和機(jī)密信息，立即采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，要求對(duì)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間租賃設(shè)備、場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋、車輛等物品。3.租賃方為短期或