2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同

2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（施工單位）：XXX建筑工程公司

工程名稱：XXXXXX住宅小區(qū)二期工程

工程地點(diǎn)：XXXXXX

為了明確甲乙雙方在施工過程中的質(zhì)量責(zé)任，加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保該工程的質(zhì)量等級(jí)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條：工程質(zhì)量等級(jí)及保修范圍

甲方委托乙方承建的XXXXX住宅小區(qū)二期工程，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)保證各分項(xiàng)工程質(zhì)量，一次性驗(yàn)收合格，并做到：

（1）凡屬乙方施工范圍內(nèi)的各分項(xiàng)工程全部達(dá)到優(yōu)良。

（2）凡在規(guī)定的保修期內(nèi)、因施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第二條：保修期限和起算時(shí)間

根據(jù)市有關(guān)規(guī)定，本工程的保修期為一年。自通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

第三條：保修責(zé)任范圍

乙方同意按公司質(zhì)量體系管理要求，負(fù)責(zé)本工程的施工質(zhì)量、材料及設(shè)備的質(zhì)量控制和管理，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方必須履行下列保修義務(wù)：

（1）凡屬乙方施工質(zhì)量造成的質(zhì)量問題，均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行無償修復(fù)，若發(fā)生危及人身安全的情況，乙方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施，直至撤出危險(xiǎn)部位。

（2）凡屬乙方原因未及時(shí)返工或返工而造成工程質(zhì)量的下降或產(chǎn)生新的質(zhì)量問題時(shí)，均應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行修復(fù)。

（3）凡屬乙方原因造成的質(zhì)量問題而未能及時(shí)修復(fù)的，除負(fù)責(zé)修復(fù)外，還應(yīng)支付給甲方質(zhì)量保修金（本合同總價(jià)3%），待保修期滿后支付給乙方。

第四條：保修期限的延長

若本工程經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收后確認(rèn)，本工程在使用過程中確實(shí)存在因設(shè)計(jì)不當(dāng)或由于施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題以外的其它問題（如地基沉降、主體結(jié)構(gòu)變形等），需要返修整改的，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可適當(dāng)延長保修期。但延長期內(nèi)的保修費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。

第五條：違約責(zé)任及賠償損失的條件

甲乙雙方必須全面嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，否則由違約方向?qū)Ψ絻敻逗贤們r(jià)款5%的違約金。若因乙方原因造成工程返工或改建、加固等工程量增加的損失，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；延誤了工期除按上述規(guī)定執(zhí)行外，還應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條：其他條款：

（1）本合同自雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗(yàn)收合格后失效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式三份，交市建委、區(qū)建委、公司備案。

（2）其它未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

甲方（建設(shè)單位）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方（