建筑施工合同中的工程變更策略

建筑施工合同中的工程變更策略合同編號：__________鑒于甲乙雙方就乙方承攬甲方某建筑工程項(xiàng)目達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總價(jià)：__________1.5工程承包范圍：__________二、合同工期2.1合同工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按合同約定的工期保證工程按時(shí)完工。三、工程變更策略3.1工程變更范圍（1）甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致工程變更；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程變更。3.2工程變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)工程變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方就工程變更后的工期、價(jià)款等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）乙方按照變更協(xié)議的要求調(diào)整工程；（4）甲乙雙方對工程變更情況進(jìn)行驗(yàn)收。3.3工程變更價(jià)款（1）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)支付增加部分的價(jià)款；（2）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，甲方應(yīng)退還減少部分的價(jià)款；（3）工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照雙方約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行。3.4工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整（1）工程變更導(dǎo)致工期順延的，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整工期；（2）工程變更導(dǎo)致工期提前的，乙方應(yīng)盡力保證工程按時(shí)完工；（3）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的__%。4.3甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的__%支付違約金。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后__日內(nèi)支付剩余價(jià)款。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供工程驗(yàn)收資料。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定工期完成的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定質(zhì)量完成的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3甲方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.工程量清單3.甲方支付憑證4.乙方施工進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成的，屬于違約行為。2.乙方未按約定質(zhì)量完成的，屬于違約行為。3.甲方未按約定支付價(jià)款的，屬于違約行為。4.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的委托方。2.乙方：指合同中指定的承攬方。3.工程變更：指合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.工程驗(yàn)收：指對乙方施工完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的趕工計(jì)劃，并采取措施確保工程按期完工。2.遇到支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)支付憑證，確保價(jià)款按時(shí)支付。3.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遇到設(shè)計(jì)變更：甲乙雙方應(yīng)按照本合同中工程變更策略進(jìn)行處理。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)按本合同不可抗力條款處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方委托乙方承攬建筑工程項(xiàng)目。2.適用于乙方按