房產(chǎn)授權更名書

房產(chǎn)授權更名書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于【房產(chǎn)地址】，【棟號】【單元】【房號】。1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積【平方米】，房屋結構【結構類型】。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權：該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于【使用情況】。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。2.3支付賬戶：甲方指定如下賬戶作為收款賬戶：【開戶行名稱】【賬號】【戶名】第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)：甲方應自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付時間：過戶手續(xù)完成后【交付日期】，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付條件：該房產(chǎn)的交付以過戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房款為前提條件。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有因權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如有違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【百分比】。4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且乙方支付完畢房款之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲乙雙方身份證明原件及復印件3.房產(chǎn)交易確認單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房產(chǎn)評估報告7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，影響乙方購房決策。4.因甲方原因導致房產(chǎn)交易。5.雙方約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（具體描述見第一條）。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權轉移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，時間拖延：提前了解過戶流程，準備好相關材料，必要時聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。2.甲方不配合辦理過戶：協(xié)商解決，或依法申請法院強制執(zhí)行。3.乙方拖延付款：協(xié)商催促，或依法向法院提起訴訟要求履行合同。4.房產(chǎn)存在瑕疵或與約定不符：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定或承擔違約責任。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方協(xié)商延長履行時間或解除合同。五、所有應用場景：1