商業(yè)物業(yè)認購合同

商業(yè)物業(yè)認購合同合同編號：__________一、甲方（出售方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2物業(yè)性質(zhì)：該物業(yè)為商業(yè)用途，包括但不限于__________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于__________狀態(tài)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2乙方對交付的物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的物業(yè)描述不符，乙方有權(quán)要求甲方在____個月內(nèi)進行整改。3.3乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該物業(yè)的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款項，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用、公平原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部購房款項之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)認購合同2.物業(yè)描述相關(guān)文件3.付款憑證4.交付及驗收記錄5.權(quán)利與義務(wù)確認書6.違約金計算依據(jù)7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。5.雙方未遵守國家有關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店等。2.認購：指購買方對物業(yè)的購買意愿表示，并承諾支付購買價格。3.交付：指甲方將物業(yè)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.驗收：指乙方對交付的物業(yè)進行實地檢查，確認物業(yè)是否符合合同約定。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改并交付物業(yè)。2.乙方延遲支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.物業(yè)描述與實際交付不符：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。4.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未履行合同義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的出售方，乙方作為購買方，雙方達成購買意向。